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• 146****1926

  買房人這邊應繳納稅費：
  1、需繳納契稅：房款的1．5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下并且是首套房的可以繳納1％）。
  2、需繳納印花稅：房款的0．05％。
  3、需繳納交易費：3元／平方米。
  4、需繳納測繪費：1．36元／平方米。
  5、需繳納權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  賣房人這邊應繳納稅費：
  1、需繳納印花稅：房款的0．05％。
  2、需繳納交易費：3元／平方米。
  3、需繳納營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未達到5年的）。
  4、需繳納個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）。
  個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:42:56
• 154****6184

  　1、交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元、平方米）；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。
  　　2、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。
  　　3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  　　4、核檔費：50元/宗。
  　　5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1。2以上、交易價格4290元、平方米）契稅稅率減半，按1。5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
  　　6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  　　7、營業(yè)稅及附加：12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
  　　8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式
  　?。?）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；
  　?。?）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:42:29
• 149****2615

  買家：
  契稅：契稅=房屋總價×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
  貸款抵押登記費：80元/套
  賣家：
  交易服務費：3元/平米
  營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
  個人所得稅：房屋總價×1%
  注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:42:05

相關問題

• 問 ??想了解下房產(chǎn)證過戶手續(xù)費多少？
  答

  若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 你好，我想了解下請問房屋用贈與方式過戶手續(xù)費是怎樣的？
  答

  如果你們是到公證處公證進行贈與的方式那要付2%的公證費,在到交易中心進行更名過戶,公證也比較麻煩,你不如和你阿姨直接去交易中心進行過戶,如果你阿姨是滿五唯一你又是在上海沒有房子那你只要交一個1%的契稅就可以,剩下就是2百元的交易手續(xù)費,記得到交易中心打個買賣合同,很便宜也就5元一本,合同價可以根據(jù)稅務局系統(tǒng)**低單價定價。

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• 問 你好，我想了解下房產(chǎn)過戶稅收怎么算？
  答

  企業(yè)方需要提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等；在費用方面，企業(yè)過戶的時候會額外多出一個土地增值稅：如果是普通住宅類，預征率1.5%；如果是非普通住宅類，預征率3%；如果是非住宅類房地產(chǎn)，預征率5%。費用是由雙方協(xié)議所決定的。

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• 問 你好，我想了解下房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議書兄妹之間要怎么寫？
  答

  《房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書》 現(xiàn)有北京市**區(qū)4號樓房產(chǎn)一處，此房是大妹M**出資購買的，由于M**在國外居住，當初購買房屋時，為規(guī)避房產(chǎn)政策問題，而借用了小妹L**的名義，登記到小妹L**的名下，因此大妹M**為房屋實際產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)大妹M**自愿將此處房屋的50%的房屋產(chǎn)權(quán)贈與給長兄G**，因此該房屋屬于大妹M**和長兄G**兩人共同擁有，各占50%產(chǎn)權(quán)，并終身享有此處房產(chǎn)的所有權(quán)利。兄妹三人無異議，均同意上宗所述，特立此據(jù)為證，本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議書經(jīng)三方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式三份，兄妹三人各持一份。當事人簽字長兄大妹小妹年 月 日

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• 問 你好，我想了解下安置房屋產(chǎn)權(quán)怎么過戶？有人知道不。
  答

  拆遷安置房不能直接辦理過戶。需要原房主持有滿五年，繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時，住房才可以轉(zhuǎn)讓，過戶，贈與給他人。

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