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• 134****4397

  契稅： 90平方以下首套、二套1%，三套以上4%（含三套）計(jì)
  90平方以上首套1.5%二套2%三套以上4%（含三套）
  維修基金：配備電梯的商品住宅，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按1．5％、購(gòu)房人按1％繳存維修基金。
  不配備電梯的商品住宅，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人各按1％繳存維修基金；

  查看全文↓ 2018-08-20 16:59:01
• 142****0392

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
  1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
  3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:58:47
• 156****3592

  房屋維修基金主要有兩種算法：
  1、按照購(gòu)房總價(jià)來(lái)算的：房屋總價(jià)的2%。
  2、按照建筑面積來(lái)算的；每平方米多少元，具體的價(jià)格與所在城市有關(guān)。
  契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
  應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

  查看全文↓ 2018-08-20 16:58:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物 維修基金交稅嗎?契稅及物業(yè)維修基金如何計(jì)算？
  答

  契稅維修基金按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％；后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內(nèi)總房款的1％；90～144平總價(jià)的1.5％，超144平總價(jià)的3％；改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。

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• 問(wèn) 維修基金如何計(jì)算？
  答

  物業(yè)維修基金的計(jì)算方法：房屋成本價(jià)*3%*建筑面積(有電梯)房屋成本價(jià)*2%*建筑面積(無(wú)電梯)房屋成本價(jià)由市物價(jià)局、房地局發(fā)布 上海市去年的房屋成本價(jià)是1295元。按去年的房屋成本價(jià)計(jì)算：例：我家的維修基金 771.95元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金交稅嗎?契稅及物業(yè)維修基金怎么計(jì)算？
  答

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)合肥商鋪契稅幾個(gè)點(diǎn)？商鋪要不要交維修基金？如何計(jì)算？
  答

  可以申請(qǐng)了試試，還沒(méi)發(fā)現(xiàn)過(guò)這種情況！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公共維修基金如何計(jì)算
  答

  維修基金又稱(chēng)“公共維修資金”“住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶。規(guī)定新建設(shè)的商品房，買(mǎi)家當(dāng)事人需要交納住房建筑總價(jià)5%--8%的維修基金?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定：第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

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