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• 138****2991

  沒有辦理房產(chǎn)證無法過戶
  二手房交易十大注意事項(xiàng)：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
  有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:51:02
• 144****3202

  賣方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？
  
  主要分為三種情況討論：
  
  1、購買房屋未滿兩年
  
  a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價(jià)、核定價(jià)哪個(gè)高取哪個(gè)。
  
  b. 個(gè)人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費(fèi)用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。
  
  c. 權(quán)證印花稅：一般為5元每本。
  
  d. 交易手續(xù)費(fèi)：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:53
• 146****0860

  契稅　1.5％　3％　4％　看房子的面積和是否是第一套住房
  交易費(fèi)　6元／平
  產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)80元
  土地出讓金　總房款的1％（看房子的產(chǎn)權(quán)證是哪年下的）
  營業(yè)稅　　總房款的5.55％
  個(gè)稅　　　總房款的1％

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:43
• 143****5393

  **新調(diào)整后的征稅標(biāo)準(zhǔn)：自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅，調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:34
• 138****2078

  就是先私下簽訂購買合同，后期過戶。
  雙方認(rèn)可在法律框架不沖突的都是有效的
  不履行完整的過戶手續(xù)，肯定有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。
  凡事無絕對(duì)，就算過完戶他認(rèn)為有問題起訴你，你也得接招吧。
  正常情況都沒問題，但你要講絕對(duì)，那誰都沒辦法。
  在過戶之前你所做的都是只能防君子，不防小人。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:50:24

相關(guān)問題

• 問 不滿五年二手房稅費(fèi)
  答

  不滿五年二手房稅費(fèi)有以下這些：①需要繳納契稅。契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，不過契稅的優(yōu)惠稅率是1.5%和1%，一般契稅都是由買家來支付的。在購買二手房時(shí)，如果房子的面積不到90平米且是普通住宅房，那么稅率僅有交易總額的1%，但如果商品房的面積超過了90平米，那稅率則是1.5%。若是買的房子是非普通住宅房，那稅率就是總交易額的3%。②增值稅。如果房子不滿5年，那么在交易時(shí)賣家需要支付5.55%的增值稅。③個(gè)人所得稅。若房子不滿5年在交易的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅，個(gè)稅的稅率一般是交易總額的1%，或者是按照兩次交易差價(jià)的20%來繳納，這個(gè)費(fèi)用同樣也是由賣家支付的。④印花稅。印花稅是雙方各繳納一半，目前印花稅的金額是交易總額的1%，但是現(xiàn)在國家對(duì)于印花稅是暫免征收的。

• 問 買二手房要交納個(gè)人所得稅嗎？？急??！在線等
  答

  買方不用交個(gè)人所得稅，賣方可能要交個(gè)人所得稅，但如果滿足免稅條件的就可以不用。具體由誰承擔(dān)就要看購房合同的約定了，如果約定了由買方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)的話，就必須由買方承擔(dān)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問 急！在線等！關(guān)于二手房過戶與離婚的問題
  答

  你老公是過錯(cuò)方，如果他堅(jiān)持不把房子分割給你，那你可以起訴他，提供相關(guān)證據(jù)法院會(huì)支持你的。至于孩子撫養(yǎng)權(quán)，協(xié)商不成也可以通過訴訟解決。支持你！

  全部8個(gè)回答>
• 問 求2008年上海各個(gè)地段的二手房房價(jià) 在線等 急! 滿意加分!
  答

  這個(gè)在**等個(gè)個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站都有,每個(gè)地段 精細(xì)到每個(gè)小區(qū) 都有掛牌均價(jià),您可以細(xì)細(xì)查詢 了解您想知道的樓盤和地段信息

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，二手房不滿五年能賣嗎？
  答

  可以賣，從現(xiàn)在起，不滿五年但是超過兩年的二手房可以免收個(gè)人所得稅了。這個(gè)是一筆很大的費(fèi)用。這個(gè)是關(guān)鍵，我就是提醒一下。其他費(fèi)用都不多，但是暫時(shí)記不清楚了。我買過二手房的。

  全部5個(gè)回答>