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• 148****5220

  國(guó)內(nèi)一線......上海啊?毛坯2W5以上,精裝乘以2

  查看全文↓ 2018-08-19 22:29:52
• 138****0341

  大概在2萬(wàn)5左右。

  查看全文↓ 2018-08-19 22:29:44
• 155****6743

  你好 很高興為您解答 我從事二手房買(mǎi)賣(mài)3年 向你所說(shuō)的這種情況 一般有以下集中
  第一 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司用房產(chǎn)代替供貨商 建筑商的款項(xiàng) 也就是俗話說(shuō)的頂賬房 這種房子 因?yàn)榻ㄖ?供貨商沒(méi)有用 而且基于套現(xiàn) 所以價(jià)格會(huì)偏低
  第二 在房子剛剛開(kāi)售時(shí) 會(huì)有一部分人覺(jué)得這個(gè)地段有發(fā)展 在規(guī)劃圖出來(lái)之后就買(mǎi)下了房子 而且當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格也會(huì)低于現(xiàn)在的售價(jià) 所以當(dāng)他們要拋售時(shí) 價(jià)格也會(huì)偏低
  第三 回遷房 就是原住戶回遷來(lái)的房子 有人覺(jué)得動(dòng)遷補(bǔ)償金偏少 不如要一個(gè)房子以后再買(mǎi) 等房子蓋得差不多的時(shí)就出手了
  一般情況就是以上三種情況都會(huì)出現(xiàn)比開(kāi)發(fā)商先售價(jià)低的情況 但是買(mǎi)房子請(qǐng)注意 你賣(mài)的房子能不能過(guò)戶 手續(xù)上有沒(méi)有問(wèn)題 買(mǎi)房子時(shí)相當(dāng)于在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)還是相當(dāng)于二手房（因?yàn)槎愘M(fèi)會(huì)不同）如果相當(dāng)于二手房的話就不一定會(huì)比開(kāi)發(fā)商便宜了
  望采納?。。。?！

  查看全文↓ 2018-08-19 22:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：一般在售樓盤(pán)別墅的物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一平？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  中商國(guó)際大廈物業(yè)類別 標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓物業(yè)級(jí)別 甲級(jí)物業(yè)費(fèi) 5.50元/平方米·月裕龍大廈住宅類別：商住樓建筑類別：高層物業(yè)費(fèi) 3.60元/平方米·月 天寶國(guó)際商務(wù)中心房屋用途：寫(xiě)字樓 建筑類型：高層物業(yè)費(fèi) 5.50元/平方米·月數(shù)碼科技中心房屋用途：住宅 酒店式公寓 寫(xiě)字樓 建筑類型：高層物業(yè)費(fèi) 4.60元/平方米·月 半島傳媒大廈房屋用途：商住建筑類別：高層物業(yè)費(fèi) 4元/平方米·月

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在的在售樓盤(pán)綠化率一般是多少？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  美國(guó)憲法里面沒(méi)有規(guī)定，所以這個(gè)屬于各州自由裁定的范圍。在我這里市政府規(guī)定綠化率是50%，不知道州里有沒(méi)有法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的二手房交易費(fèi)用是多少？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)樓盤(pán)的**多少？有人了解不，謝謝
  答

  很多樓盤(pán)**低的原因： 1、開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者墊付**，滿足房貸條件（免息）。2、開(kāi)發(fā)商借款給購(gòu)房者，滿足3成**，達(dá)到房貸條件。3、開(kāi)發(fā)商和借貸公司合作，幫購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)**款部分借貸。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！現(xiàn)在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的均價(jià)大概是多少？有人了解不，謝謝！
  答

  均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門(mén)制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤(pán)在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤(pán)售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷(xiāo)售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷(xiāo)售平均價(jià)。

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