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• 147****5368

  中介費屬于居間報酬，合同成立就應(yīng)該支付居間報酬

  查看全文↓ 2018-08-16 18:13:15
• 158****8960

  自2015年11月13日起經(jīng)北京鏈家地產(chǎn)居間成交的二手房，如**終未能成功辦理過戶手續(xù)的，北京鏈家地產(chǎn)承諾，在符合下述前提條件時，將于10個工作日內(nèi)退還全部已經(jīng)收取的居間服務(wù)費。
  
  1、交易雙方協(xié)商一致，不再繼續(xù)交易，簽署《解約協(xié)議書》并提供原件供北京鏈家地產(chǎn)存檔。
  
  2、交易雙方簽署的房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，經(jīng)人民法院生效判決確認解除，并提供復(fù)印件供北京鏈家地產(chǎn)存檔。
  
  3、交易房屋超過房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議中約定的過戶時間90個工作日，仍未能成功辦理過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-08-16 18:12:45
• 157****8202

  **長時間是10個工作日，可能實際辦理不需要這么長時間

  查看全文↓ 2018-08-16 18:12:42

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家低保戶如何繳納物業(yè)服務(wù)費?
  答

  原則上是不行的，但是你可以去找物業(yè)經(jīng)理去談，說明你家的特殊情況并且提供相關(guān)證明，向物業(yè)提出特殊申請，一般是可以的。

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• 問 物業(yè)服務(wù)合同提前解除或不再續(xù)簽時，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費如何處理？
  答

  在前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同期滿終止或解除之日前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)業(yè)主的意見將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用的結(jié)余款項退還給業(yè)主或轉(zhuǎn)交給下一任物業(yè)服務(wù)企業(yè)；原欠繳的物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時補繳。

• 問 因沒交裝修服務(wù)費，物業(yè)不退還裝修押金合理嗎
  答

  你好，首先是要看你有沒有違反物業(yè)協(xié)議如果在裝修的時候違反了協(xié)議，完成了損失，物業(yè)有權(quán)扣留押金如果沒有違反裝修協(xié)議，押金必須退給你，你可以業(yè)主委員會投訴，或者將來繳納物業(yè)費的時候，用押金抵扣

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• 問 二手房交易不成功，中介服務(wù)費退還嗎？
  答

  根據(jù)我們了解中介費能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；第二種；中介未促銷售易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當勞務(wù)費；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完銷售易，中介須全額退回中介費。中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。而且通常來說，中介公司為了自身利益，是不會輕易退還中介費的。所以在簽訂合同的時候，中介費的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費，購房者應(yīng)當及時請律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準備。

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• 問 買房過戶還要給中介服務(wù)費這收費合理真實嗎？在線等
  答

  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介費和０．５％的保障服務(wù)費。小中介公司一般收?。保保担?，有時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不超過１０％。實際操作過程中一些中介公司把所有交易都認定“特別復(fù)雜交易”，寬松的把有貸款交易就算作復(fù)雜交易，按２．２％收取中介費。中介公司經(jīng)紀人表示：對于什么是復(fù)雜交易，無明確規(guī)定，我們公司所有的交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。中介公司表示２．７％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納８０元的房本工本費及公司代收的１５００元公積金貸款擔保金即可。

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