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• 157****8589

  納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從驗(yàn)收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。新建的房屋，建成驗(yàn)收后尚未決算的，應(yīng)先按暫估入賬的房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。
  納稅單位將房產(chǎn)無(wú)償提供給免稅單位使用，由納稅單位按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:25:49
• 151****4637

  中華。會(huì)計(jì)網(wǎng)校小文哥回復(fù)：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字[1986]8號(hào)）文件規(guī)定：納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-08-16 06:25:44
• 144****2312

  免稅單位使用的部分免征房產(chǎn)稅，納稅單位使用的部分需計(jì)征房產(chǎn)稅?？梢园词褂妹娣e分?jǐn)偂?br/>希望可以幫到你，選下**佳。

  查看全文↓ 2018-08-16 06:25:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 納稅與免稅單位共用房屋如何交房產(chǎn)稅？
  答

  具體納稅期為4月繳上半年的，10月繳下半年的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 試試在安居客找"企業(yè)自有房屋出租給免稅單位是否征收房產(chǎn)稅"
  答

  LZ可以試試上**上找??！它是專業(yè)找房網(wǎng)站，絕對(duì)的房屋搜索引擎。而且咯，像LZ這類忙碌的白領(lǐng)，可以試試 “手機(jī)**”——(**WAP版)，隨時(shí)隨地找房子。使用很方便，只要打開(kāi)手機(jī)瀏覽器，輸入“**”網(wǎng)址就是“您找房的街道或小區(qū)名是”。還有房源圖片，看中后可以直接電話咨詢。經(jīng)紀(jì)人也很專業(yè)，LZ可以試試哦%7E

• 問(wèn) 辦公用房房產(chǎn)稅怎么算？單位的辦公用房是否交房產(chǎn)稅？
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場(chǎng)所沒(méi)有租金收入，就可以避稅了。事實(shí)是恰恰相反，稅務(wù)機(jī)關(guān)可按該房屋的評(píng)估價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。1.稅務(wù)機(jī)關(guān)只按租金收入作為計(jì)稅基礎(chǔ)，個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。（1）營(yíng)業(yè)稅首先對(duì)租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。（3）按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加。計(jì)算公式為：應(yīng)納教育費(fèi)附加＝實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額×3%（4）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。（5）印花稅個(gè)人出租門(mén)店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計(jì)算方法為：應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率（6）個(gè)人所得稅扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務(wù)局開(kāi)出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過(guò)要付租金的話，應(yīng)先向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢，有沒(méi)有**低或**高額限制。如果有的話，稅務(wù)局有權(quán)比照當(dāng)?shù)胤课葑赓U價(jià)格征稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的問(wèn)題與什么情況下免稅
  答

  房產(chǎn)稅合理避稅攻略 房產(chǎn)稅的計(jì)算如果以家庭為單位,擁有第三套房子開(kāi)始征稅。 扣果你有兩套房子,沒(méi)事! 如果你有三套房子,過(guò)戶給孩子一套,也沒(méi)事 如果你有四套房子,離婚,也沒(méi)事! 如果你有五套房子,你夫妻離婚,給孩子一套,還沒(méi)事 如果你有六套房子,你夫妻離婚,給孩子二套,問(wèn)題不大! 如果你有七套房子,你夫妻離婚,讓你孩子也離婚,還沒(méi)有問(wèn)題 如果你有八套房子,你夫妻離婚,你孩子離婚,也每人二套,還是沒(méi)問(wèn)題。 如果你有九套房子,還不愿意納稅,把其中的一套賣了吧 看明白了嗎?你們擁有八套房子,可以不納房產(chǎn)稅

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• 問(wèn) ??物業(yè)用房要交房產(chǎn)稅嗎？物業(yè)管理用房如何繳納房產(chǎn)稅？
  答

  一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問(wèn)題　　對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。因此，如果物業(yè)屬于全體業(yè)主的應(yīng)該由實(shí)際使用人繳納，即由物業(yè)管理公司繳納。如果物業(yè)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，即由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繳納。

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