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• 133****6751

  約38000元。稅費約為房產(chǎn)報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:28:47
• 138****4091

  稅沒有那么高的，契稅是總房價的百分之1.5，你這個可能是按百分之三收的，其他的錢，比如說大修基金，預抵押費，是不這些也算了進去

  查看全文↓ 2018-08-15 23:28:36
• 137****9279

  如果是二手房交易的話，二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  您可以借助網(wǎng)上二手房過戶稅費計算器來計算出具體繳納費用。

  查看全文↓ 2018-08-15 23:28:30

相關(guān)問題

• 問 二手房增值稅怎么算
  答

  房產(chǎn)增值稅就是國家對房產(chǎn)的增值所收取的費用。對于房產(chǎn)增值稅的征收每個地方是不同的，如果將自己買了不到兩年的房子賣出去的話，這個時候就需要全額繳納5%的增值稅了，但如果房子買了兩年以上的話，賣出去的時候是不用繳納增值稅的。如果買方是單身的，則需要攜帶身份證，戶口本以及房屋買賣交易的契稅和完稅來證明。如果買方是已婚，則需要帶上夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，家庭戶口本以及二手房買賣交易的契稅和完稅前來證明。對于賣方則需要攜帶自己的身份證和房產(chǎn)證，如果交易房屋的賣方有很多個權(quán)利共有人，那么就需要共有人到場來簽字，但如果不能到場簽字，那么需要由簽字人員拿出沒有到場的權(quán)利人的公證委托書，還有一種如果房產(chǎn)是由繼承過戶而得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。

• 問 二手房增值稅怎么算
  答

  二手房增值稅在計算時主要以差額或者是全額兩種不同的方式進行計算，在房屋取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證后，不滿足兩年的情況之下要按照不同的方式進行計算，具體的計算公式是全部房款÷(1+5%)×5%。所謂的增值稅指的是在流轉(zhuǎn)過程當中將所產(chǎn)生的增值額作為計稅的依據(jù)而征收的一種稅費，無論是商品、勞動力只要產(chǎn)生附加價值，就需要繳納增值稅。目前我國建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、生活服務業(yè)都已經(jīng)納入到增值稅的范圍之內(nèi)，在二手房交易的過程當中，會按照5%的標準進行計算來征收增值稅，不過國家也出臺了相應的優(yōu)惠政策，二手房在出售時，如果房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿足兩年的時間，并且出售的個人名下的唯一住房，可以免征增值稅，如果不滿兩年就需要全額繳納增值稅，

• 問 二手房增值稅怎么算
  答

  二手房貸交易的過程當中會面臨增值稅的繳納，雖然國家現(xiàn)在推行了一系列交稅的優(yōu)惠政策，但如果不滿足相應條件的話，還是需要全額繳納的，所謂的增值稅就是在流轉(zhuǎn)過程當中產(chǎn)生增值額作為計稅的依據(jù)，而需要向國家繳納的一種流轉(zhuǎn)稅，一般是由購房人支付。當個人購買房屋產(chǎn)權(quán)不足兩年的住房，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅，如果所購買的房產(chǎn)所取得的房屋所有產(chǎn)權(quán)證時間已經(jīng)超過2年，那么這部分的增值稅就可以免征，所以在市面上會出現(xiàn)滿二唯一或滿5唯一這種類型的房子，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間越長，能夠享受到的稅費優(yōu)惠政策就越多。除了增值稅之外，還需要繳納的就是個人所得稅，所購買的房子，如果出售人出售的房子已經(jīng)滿足5年并且是家庭的唯一一套住房，賣房人在出售房屋之后是不需要繳納個人所得稅的。

• 問 ??住宅增值稅怎么算?二手房買房要不要交增值稅?
  答

  增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；

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• 問 房產(chǎn)交易土地增值稅怎么算？商住兩用二手房交易稅費土地增值稅怎么算？
  答

  商業(yè)住宅交易稅費怎么計算？以商住兩用房為例，商住兩用房主要涉及的稅費有：契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。商住兩用房不限購，可居住亦可辦公，環(huán)境好。但是并不能夠落戶口，沒有學區(qū)排位，**相對較高，所應繳納的稅種也多于普通商品房。商住兩用房具體怎么繳稅：1、營業(yè)稅：（申報價-原值）*5.6%2、個稅：（申報價-原值）*5.6%3、印花稅：申報價*0.1%4、契稅：申報價全額*3%5、土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）增值額=申報價-扣除項目金扣除項目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額遞增額=原值5%年數(shù)（3年零8個月按3年算）稅率=增值額/扣除項目金

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