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• 132****5986

  2016年房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請?jiān)儐柕胤絿辆帧?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。以上信息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望能夠幫到您。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:06:27
• 151****1797

  相關(guān)資料如下：這首先要看你購買的是什么房。因?yàn)楝F(xiàn)行契稅政策對商品房的性質(zhì)不同，面積不同以及是否個(gè)人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質(zhì)來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠，也就是契稅稅率為15%。90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%征收。你可以對照上述政策，來確定你所購買的商品房繳契稅是多少。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:06:04
• 145****4131

  1、如果是公寓的話，其性質(zhì)應(yīng)該是商業(yè)性質(zhì)的，契稅需要交納總房款的3%。建議你可以的話咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥值墓ぷ魅藛T或房管局的工作人員！他們會(huì)告訴你的，希望有幫助！

  查看全文↓ 2018-08-15 22:05:52
• 156****3657

  1.2015年契稅政策，與往年并無變動(dòng)，國務(wù)院沒有新文件，稅務(wù)部門沒有權(quán)利擅自調(diào)整。
  根據(jù)現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個(gè)人購買住房行為施行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
  享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
  3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。如果名下確實(shí)只有一套房子，可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。這是考慮到中國各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況，而制定的彈性措施。
  因此，各省、自治區(qū)、直轄市可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。
  應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:05:18

相關(guān)問題

• 問 請教下現(xiàn)在國內(nèi)的二手房買賣契稅需要交多少？繼續(xù)補(bǔ)充這塊知識。
  答

  二手房契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

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• 問 高檔房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)有誰了解？有誰清楚的麻煩告知。謝謝！
  答

  無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：非北上廣地區(qū)（包括石家莊）1、購買首套房：若房屋面積≤90，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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• 問 請問各位：什么類型的房產(chǎn)不能過戶？有誰了解。謝謝！
  答

  1、被查封的房產(chǎn)。2、劃入紅線拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)。3、產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)。

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• 問 本人現(xiàn)有一套房子，想轉(zhuǎn)讓給弟弟（但他是入了外籍的），能轉(zhuǎn)嗎？
  答

  買賣費(fèi)用相對就大了，贈(zèng)予相對就會(huì)少很多費(fèi)用。

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• 問 請問各位大神！房屋油漆費(fèi)用預(yù)算多少??？有誰了解的，謝謝！
  答

  在裝修房子之前首先需要對裝修檔次有所了解。一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了。小編以100平米房子為例，以簡裝、中檔和豪華裝修三種來介紹下100平米房子裝修預(yù)算。A.100平米房子簡裝費(fèi)用：6萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算簡單裝修2.簡單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線;3.時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入住3.時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。C.100平米房子高檔裝修費(fèi)用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2.豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比3.裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇4.裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。

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