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• 146****8551

  購(gòu)買(mǎi)二手房一般有兩種途徑：一是親朋好友熟人介紹；二是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:43:22
• 144****1628

  建議那你們當(dāng)?shù)睾玫?有品牌的房產(chǎn)代理公司(中介)。會(huì)省下很多功夫。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:43:16
• 133****0153

  一般都是通過(guò)中介公司獲得售房信息和成交，個(gè)人可以通過(guò)房產(chǎn)分類(lèi)網(wǎng)站查詢(xún)個(gè)人房源獲得售房信息。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:43:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找二手房可以通過(guò)什么途徑？哪個(gè)途徑比較快？
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家都通過(guò)何途徑購(gòu)買(mǎi)二手房？
  答

  首先就是看房子質(zhì)量. 使用年限還有多久. 房產(chǎn)證有沒(méi)有出.前業(yè)主買(mǎi)房有沒(méi)貸款.如過(guò)有的話(huà).過(guò)戶(hù)之前 一定要還完.房子才能過(guò)戶(hù) . 我覺(jué)得**好是找正規(guī)的中介去辦理. 多花一點(diǎn)錢(qián). 自己就不用費(fèi)那么多心.也不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn) 途徑就是去你看中的小區(qū)周?chē)抑薪榛蛭飿I(yè)公司.**好能自己找到業(yè)主. 價(jià)格方面就看你所相中的住房周?chē)姆孔觾r(jià)格.或者同一個(gè)小區(qū)里的其他二手房?jī)r(jià)格. 合不合理就要你自己衡量了

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• 問(wèn) 看二手房子主要是看什么
  答

  購(gòu)置二手房，一個(gè)是由于我們焦急住，一個(gè)是二手房普通比新房的位置要好一些，但在購(gòu)置的時(shí)分一定要在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)幾個(gè)問(wèn)題，不然你就只能等著懊悔了！我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)二手房現(xiàn)場(chǎng)看房需求確認(rèn)的幾個(gè)問(wèn)題！1，周邊環(huán)境，看房的時(shí)分一定要本人圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看看周邊配套都有啥，**有多遠(yuǎn)、到大型超市的間隔、到菜市場(chǎng)的間隔、周邊有沒(méi)有主干道、公交車(chē)方不便當(dāng)。更重要的是，一定要在頂峰期在周邊轉(zhuǎn)一圈，肯定一下能否經(jīng)常堵車(chē)，周邊人群能否雜亂等等。這些都是給未來(lái)的生活提供便利的配套設(shè)備，一定要察看，看能否滿(mǎn)足本人的需求。2，小區(qū)環(huán)境，然后是看小區(qū)環(huán)境，一個(gè)是看小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)，二個(gè)是看小區(qū)的公共區(qū)域的衛(wèi)生堅(jiān)持狀況。三個(gè)看小區(qū)門(mén)口的保安執(zhí)勤。這幾點(diǎn)能夠看出來(lái)物業(yè)管理的狀況。還有一個(gè)比擬重要的中央就是小區(qū)的行車(chē)道，要看小區(qū)的行車(chē)道能否和人行道分開(kāi)。再就是小區(qū)的停車(chē)能否便當(dāng)。這些是決議入住以后的溫馨度的中央。我們并不會(huì)不斷在房子里，茶余飯后小區(qū)里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)****少要舒適！3，樓道。一定要看一下樓道，既要看樓道里的衛(wèi)生堅(jiān)持狀況，也要看樓道里能否堆放有雜物。這些一個(gè)是能夠看出物業(yè)公司的衛(wèi)生清掃狀況，一個(gè)是能夠看出鄰居是不是占用公共區(qū)域。4，通風(fēng)采光，在房子里看的時(shí)分，**重要的是要看房子的通風(fēng)采光，再就是特別重要的樓間距！一定要多看幾次，在早中晚各看幾次，才干肯定房子的樓間距能否對(duì)通風(fēng)采光有沒(méi)有影響。切記，這兩條是必要的！另外就是看裝修，看裝修的時(shí)分一個(gè)是看能否潔凈，這項(xiàng)能夠肯定原房主能否潔凈及房子的堅(jiān)持狀況。一個(gè)是看能否有損壞的中央，這個(gè)是能夠作為一個(gè)壓價(jià)的理由。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，二手房買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介嗎？
  答

  二手房不一定要經(jīng)過(guò)中介，可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。二手房交易流程：1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。4、查稅：包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過(guò)戶(hù)。6、辦房產(chǎn)證、收樓。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買(mǎi)方，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶(hù)，建議在該套房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u(mài)；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。6、搞清戶(hù)口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶(hù)口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶(hù)口的期限，賣(mài)方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買(mǎi)方針對(duì)賣(mài)方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，二手房買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介嗎？
  答

  二手房不一定要經(jīng)過(guò)中介，可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。二手房交易流程：1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。4、查稅：包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過(guò)戶(hù)。6、辦房產(chǎn)證、收樓。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣(mài)房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無(wú)他項(xiàng)權(quán)記載，有無(wú)共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢(xún)待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預(yù)告登記。作為買(mǎi)方，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能過(guò)戶(hù)，建議在該套房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u(mài)；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明；5、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗錢(qián)款交易，不主張一次性付完全部購(gòu)房款。6、搞清戶(hù)口問(wèn)題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶(hù)口，同時(shí)在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶(hù)口的期限，賣(mài)方如若不能依約履行，承擔(dān)責(zé)任的方式；買(mǎi)方針對(duì)賣(mài)方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

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