已有3個回答

• 148****9012

  現(xiàn)在夫妻共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)到夫妻其中一方名下時，不再需要繳納任何稅款，只要走正常的法律渠道就可以免費(fèi)過戶。如果是過戶的子女名下的話，需要繳納4%的契稅。
  流程辦理細(xì)節(jié)
  1、如果夫妻雙方是和平協(xié)議離婚的話，房產(chǎn)的過戶問題可以直接在民政局辦理，**好全部手續(xù)都在當(dāng)天一起辦理清楚，隔天或者隔一段時間再來的話，非常麻煩。
  2、協(xié)議離婚時，雙方商議簽署的離婚協(xié)議文件，在自己簽字按下手印之后，還需要拿到民政局加蓋公章，或者可以申請法院直接判決。如果雙方私下簽訂離婚協(xié)議的話，需要在民政局工作人員面前，現(xiàn)場簽字才可生肖。

  查看全文↓ 2018-08-14 07:53:55
• 154****5927

  房產(chǎn)可以夫妻更名。
  一，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布過一個通知：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策予以明確。
  二，根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  三，夫妻雙方帶著房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時需交85元房本工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 07:53:41
• 136****9821

  夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)
  1·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。
  2·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場價值0.05%的印花稅。
  3·房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過戶的所有費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-14 07:53:33

相關(guān)問題

• 問 剛好90平米的房子過戶費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)證上的建筑面積若小于90㎡應(yīng)交1%契稅，若大于等于90㎡交1.5%

  全部4個回答>
• 問 有誰知道90平米的房子**多少錢？
  答

  一般情況下,首次置業(yè)**3成,二次**6成。其次也要看你要買的房子開發(fā)商讓你**多少錢了30%或40%。其次也有地方規(guī)定第一次買房,90平米以下的****少20%,90平米以上的**30%。利用貸款買第二套住房,不管面積大小,****少40%。

  全部3個回答>
• 問 ??90平米的房子裝修大概要多少費(fèi)用？
  答

  考慮整體預(yù)算首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計(jì)。制作出裝修項(xiàng)目的預(yù)算在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來，以便在列項(xiàng)目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項(xiàng)目所需準(zhǔn)備的裝修資金。不可忽略審核預(yù)算審核預(yù)算時首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價的基礎(chǔ);其次，核查要做的項(xiàng)目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項(xiàng)目在現(xiàn)場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續(xù)補(bǔ)辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實(shí)際平方計(jì)價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實(shí)際付費(fèi)的時候才會發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)。在審核預(yù)算的時候，還要注意的一點(diǎn)就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因?yàn)榫退闶峭黄放频钠?，不同的種類也會有不同的價格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開展。

  全部5個回答>
• 問 90平米的房子裝修費(fèi)用要多少
  答

  90平米房屋裝修費(fèi)用大概需要多少？具體怎么來算是挺多網(wǎng)友比較疑惑的？其實(shí)90平米房屋裝修簡單裝修大概3萬多，如果按現(xiàn)代式樣，或者歐式裝修，用中等級等價位材料 ，需要10萬左右。中式需要20萬，新中式需要15萬。根據(jù)選材的不同也有比較大的差異?！　?、目前房屋裝修方式有半包即主材業(yè)主自購　　全包即所有材料，人工裝修公司提供　　清包即裝修公司只負(fù)責(zé)出施工隊(duì)三種　　2、簡單裝裝修也3萬多　　較常見的裝修方式是半包，90平米大概4到6萬；　　全包沒辦法給你報(bào)價，因?yàn)橹鞑挠泻脡闹?，價格上不封頂，看你的要求；　　一般裝修主材費(fèi)用如下：　　瓷磚：大約6000左右　　涂料：大約1000左右　　吊頂：大約2500左右　　門窗：大約3000左右　　櫥柜：大約3000左右　　衛(wèi)?。捍蠹s5000左右　　水電改造：大約5000左右　　人工費(fèi)：大約9000左右　　具體視情況而定。買東西的時候，往往大部分的人，就是是已經(jīng)做好了買什么價位的東西，但是在**后做決定的時候，都會想著自己家的房子，稍微超出點(diǎn)預(yù)算也無所謂。超出預(yù)算的東西多了，**后超支的數(shù)額 ，少則一兩萬，多則三五萬，所有要控制好?！　∧壳叭斯べM(fèi)都是200到400一天，看你的裝修項(xiàng)目多少和工期的長短；　　3、要把房子裝修成什么樣子，或者大概的知道是那種風(fēng)格的裝修，具體詳細(xì)的去咨詢幾家裝修公司，**后在做定奪，選一個自己相對滿意的裝修方案和能夠接受的預(yù)算。

  全部3個回答>
• 問 90平米房子中等裝修要多少費(fèi)用？
  答

  1、若選擇經(jīng)濟(jì)型裝修，全包裝修的預(yù)算一般在4萬元到5萬元之間。具體而言，由于90平方米的房子空間比較小，很少有業(yè)主會進(jìn)行改造，即使改造，工程量也不大，費(fèi)用上就少了許多，一般1000元―3000元應(yīng)該足夠了。2、但是毛壞房的水電改造是必須要做的，為了以后的使用方便，這個錢不能省，預(yù)算應(yīng)該在5000元上下；3、泥水工程，連工帶料大體需要15000元左右；木工預(yù)算（不包括做柜子）20000元差不多；墻面工程的預(yù)算則在12000元左右。不同的裝修公司，提供的價位會有一定的出入，但5―6萬元的預(yù)算基本就夠了。90平米房屋如何裝修？1．裝修風(fēng)格。據(jù)調(diào)查，受現(xiàn)代人歡迎的裝修風(fēng)格是現(xiàn)代簡約風(fēng)格，因?yàn)楝F(xiàn)代簡約裝修省錢實(shí)用，。而歐式、地中海等風(fēng)格裝修則是很費(fèi)錢的。還可以從中添加一些個性化的裝飾，用以增加時尚個性的風(fēng)格。2．裝修方式。裝修方式有全包、半包、清包等三種。其中半包90平米裝修預(yù)算大約為4萬到6萬之間。若選擇全包，則價格會比半包貴很多。清包的話，只需要支付給施工方施工費(fèi)200至400一天，主要看業(yè)主裝修項(xiàng)目有多少，工期長短也由項(xiàng)目來確定。3．裝修的精致程度。簡單的裝修，90平米裝修預(yù)算約為3萬到5萬；中等的裝修，預(yù)算則為5萬到8萬；而高等的裝修，預(yù)算會達(dá)8萬到15萬；豪華裝修的預(yù)算則更高。4．而輔材，即是指裝修中的輔助材料。對于主材選購這部分，業(yè)主還是自己來選購比較好。輔材方面若信得過施工方則可以交給施工方來采購，不過自己還是要了解一下這些輔材的基本知識、價格等。5．裝修材料的選擇。這部分是裝修預(yù)算中大的一部分支出，也是能省錢的地方。你要先分清楚裝修需用的材料，主要是主材和輔材兩大類。主材，即裝修中的成品材料、飾面材料以及部分的結(jié)構(gòu)材料?？戳松厦嫠鶠槟榻B的90平米的房子裝修預(yù)算需要多少錢之后，價格問題人們都應(yīng)該已經(jīng)知道了，并沒有確定的數(shù)字，不過還是看你所裝修的檔次了，高檔次的裝修，那么價格就會貴一點(diǎn)，不管怎樣都不能夠選擇劣質(zhì)產(chǎn)品，90平米房如何裝修？請專業(yè)的人員來進(jìn)行裝修效果好。

  全部5個回答>