已有3個回答

• 145****1364

  賣了二手房過戶后交房時不需要再簽個交房協(xié)議，只要根據(jù)購房合同履行即可。房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
  
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
  
  (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
  
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;
  
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
  
  (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2018-08-14 00:02:45
• 151****7969

  對的，沒有簽合同就不存在**，**多是幾萬的定金。開發(fā)商這樣不規(guī)范，也不合理!
  估計是你那的開發(fā)商資金緊張，還沒拿到預(yù)售許可證就在賣房了?。?br/>追問
  那如果沒拿到預(yù)售許可證的話可不可以要求賠償??？謝了
  追答
  賠償拿不到的，頂多把**退給你，你房子也買不到了。
  雖然開發(fā)商的操作有點過分，但是如果你誠心想買那房子的話就忍忍吧，國情就是這樣沒辦法

  查看全文↓ 2018-08-14 00:02:39
• 158****5414

  一手房開發(fā)商會和你約定好交房時間。
  二手房需要和業(yè)主約定交房時間。
  理論上，簽完合同就可以交房，但是總有例外，先協(xié)商再體現(xiàn)在合同里面。

  查看全文↓ 2018-08-14 00:02:34

相關(guān)問題

• 問 是不是簽完交房合同就可以交房了
  答

  都不是。一，銀行是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規(guī)定的。只要開發(fā)商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發(fā)放條件，銀行就準(zhǔn)予批貸。二，批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。三，購房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的解釋。

  全部3個回答>
• 問 簽完購房合同后是不是就可以申請公積金貸款了？
  答

  要看你公積金帳戶里有多少錢,如果你公積金帳戶里的錢夠一萬五以上就可以申請公積金貸款了

  全部2個回答>
• 問 交房是不是就可以入住了？
  答

  一般來說，交房對房屋進(jìn)行驗收合格之后，就可以入住了。但是建議最好不要立即入住，因為在房屋裝修過程中，很多裝修材料會揮發(fā)出很多有害的物質(zhì)，比如甲醛、苯等。對人體是有一定的危害的，尤其是對于家庭中又孕婦、嬰兒這類抵抗力比較低的人群，不要立即入住。建議通風(fēng)至少三個月之后再入住比較好。

• 問 ??簽完購房合同就可以貸款了嗎？
  答

  1.一般開發(fā)商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的?！伴_發(fā)商說簽訂購房合同后兩個月內(nèi)。否則房屋不予保留，定金不退”。2.通常情況下，會要求客戶在7天內(nèi)提交相關(guān)資料（比如收入證明等）至于辦理的時間，不做強(qiáng)行規(guī)定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先發(fā)送律師函（用于開發(fā)商免責(zé)）催促，再不履行義務(wù)，才開始走法律程序起訴收回房屋的。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商不按合同上的時間交房，我是不是就可以要求退房？
  答

  一般情況下是的，但是如果是不可抗逆因素影響，比如說自然災(zāi)害，地震、洪水、火山爆發(fā)等，就不是開發(fā)商的責(zé)任了哦！