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• 135****6394

  1、轉讓方要繳交的稅種：（1）營業(yè)稅：按轉讓價與購入價的差價繳納5%的營業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營業(yè)稅計提7%的城建稅；（3）教育附加費：按繳納營業(yè)稅計提3%的教育附加費；（4）地方教育附加費：按繳納營業(yè)稅計提2%的地方教育附加費；（5）印花稅：按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%；
  2、承受方要繳納的稅種：（1）契稅： 按成交價格（合同）繳納3%的契稅；（2）印花稅：按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-13 23:54:16
• 143****0567

  賣方：增值稅5%，附加稅，土地增值稅，印花稅，個人所得稅
  買方：契稅，印花稅

  查看全文↓ 2018-08-13 23:54:10
• 153****5519

  工業(yè)用地轉讓稅費：
  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：
  1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  二、印花稅和契稅（雙方）：
  1、按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
  2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
  三、土地增值稅（出讓方）：
  1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。
  3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
  為計算方便，可以通過速算公式計算：
  土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
  （0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

  查看全文↓ 2018-08-13 23:54:04

相關問題

• 問 工業(yè)用地稅費要繳納哪些
  答

  對轉讓方來說：1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉讓收入全額計征）；根據(jù)財稅[2003]16號文，單位和個人轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5%；3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3%；4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；與轉讓土地使用有關的稅金等。5、個人轉讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算，按轉讓財產(chǎn)的收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的應納稅所得額乘以20%的稅率計征個人所得稅。6、印花稅：根據(jù)財稅[2006]162號規(guī)定，轉讓土地使用權應按“產(chǎn)權轉移書據(jù)”計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。另外，屬于企業(yè)轉讓土地使用權的，轉讓土地使用權取得的收入計入企業(yè)當期應納稅所得額，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 轉讓工業(yè)用地稅費是怎么算的？都有哪些？
  答

  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

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• 問 ??轉讓工業(yè)用地稅費是怎么算的？都有什么？
  答

  對轉讓方來說：1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉讓收入全額計征）；根據(jù)財稅[2003]16號文，單位和個人轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5%；3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3%；4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；與轉讓土地使用有關的稅金等。5、個人轉讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算，按轉讓財產(chǎn)的收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的應納稅所得額乘以20%的稅率計征個人所得稅。6、印花稅：根據(jù)財稅[2006]162號規(guī)定，轉讓土地使用權應按“產(chǎn)權轉移書據(jù)”計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。另外，屬于企業(yè)轉讓土地使用權的，轉讓土地使用權取得的收入計入企業(yè)當期應納稅所得額，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 工業(yè)用地出讓辦法有哪些? 工業(yè)用地轉讓稅費有哪些
  答

  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

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• 問 單位工業(yè)用地轉讓要交哪些稅費？
  答

  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權轉移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

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