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如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。
全部3個回答>??有兩套房，若出售一套是否要交20%的稅費？
136****6115 | 2018-08-13 20:09:32
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147****0747
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
查看全文↓ 2018-08-13 20:10:52
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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146****7755
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細(xì)如下：
查看全文↓ 2018-08-13 20:10:24
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
?。?）144（含144平）平方以上 ；
?。?）買方不是首次購房 ；
?。?）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。 -
143****1839
您好 首先看您房子的類型 如果是非普通住宅 比如別墅 商鋪 或者產(chǎn)權(quán)酒店 那么賣一套和僅有一套房出售 交的稅費是一樣的 如果 是普通住宅公寓 那么還得看房產(chǎn)證是否滿5年 如果兩套都不滿5年 那么出售一套跟僅僅只有一套房出售 稅費也是一樣的 如果是普通住宅 又是產(chǎn)證滿5年了 那么有兩套出售一套比僅僅有一套出售要高 高出百分之2的個人所得稅 祝您好運 還有不懂的問下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介吧 畢竟您給的數(shù)據(jù)還是比較少的 不好直接下定論
查看全文↓ 2018-08-13 20:10:07 -
154****2570
住宅---小于144平方，房產(chǎn)證登記日期未滿5年的
查看全文↓ 2018-08-13 20:09:54
1：契稅；買方無房，90平方以下的1%%
買方無房，90平方以上的1.5%%
買方一套房以上的，一律3%%
2：個人所得稅；1%%
3：營業(yè)稅：5.56%%
4：印花稅;5元一人
買方無房，90平方以下的共計7.56%%
買方無房，90平方以上的共計8.06%%
買方一套房以上的共計9.56%%
住宅---小于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的
1：契稅；買方無房，90平方以下的1%%
買方無房，90平方以上的1.5%%
買方一套房以上的，一律3%%
2：賣方只有該套住房的，可以不繳納個人所得稅和營業(yè)稅
3：賣方多套住房的，營業(yè)稅可以不繳納，個人所得稅必須繳納
4：印花稅;5元一人
住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期未滿5年的
1：契稅；一律3%%
2：個人所得稅；1%%
3：營業(yè)稅：5.56%%
4：印花稅;5元一人
買方一套房以上的共計9.56%%
住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的
1：契稅；一律3%%
2：印花稅；5元一人
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138****5326
貸款還清了嗎？未滿五年要交納5。6%的營業(yè)稅
查看全文↓ 2018-08-13 20:09:45
賣方要交有稅費有：
1，營業(yè)稅：5。6%（過戶價）
2，個人所得稅：20%（差價）
3，土地增值稅：30%—60%（差價）
4，印花稅：0。1%（一人一半，我們深圳免收）
5：交易服務(wù)費：6元一平米（一人一半）
如果你貸款沒還清還有以下費用：
1，贖樓擔(dān)保費：1%（贖樓金額的1%）
2，贖樓公證費：400元（一套）
3，贖樓借款利息：1%（約為贖樓金額的1%）
4，贖樓罰息：3個月的利息（正常情況下）
其實不用這么麻煩，交給中介賣，你實收，稅費就不用你管了，多省事啊。
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如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。
全部3個回答> -
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有兩套房屋出售一套所涉及到的稅費，包括有增值稅、個稅和契稅，特別是針對名下有兩套房的人群，是不會免征個稅的。所出售房屋的面積不超過144平米，而且所持有的房產(chǎn)證已經(jīng)滿足，兩年以上的條件可以免征增值稅，個人所得稅會按照全額1%或者是提供購房發(fā)票的差額進(jìn)行按比例的征收。具體可以咨詢該地區(qū)的房屋中介或者是房屋交易管理中心。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，買方針對于普通住房且是家庭成員名下唯一的住房，可以按照減半征收契稅，所以在二手市場當(dāng)中，超過兩年或者是5年以上的唯一住房，很受購房者的歡迎。在購房時除了要考慮繳稅的部分之外，對于房屋本身也要多做考察，**好多實地進(jìn)行看房，可以挑晚上或者是下雨天檢查房屋的質(zhì)量。
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具體稅費由買賣雙方協(xié)商確定，根據(jù)房屋所在地區(qū)的不同，稅費也會有所不同。例如，在北京，增值稅為房屋銷售價格的3%，印花稅為房屋銷售價格的1%，而在上海，增值稅為房屋銷售價格的5%，印花稅為房屋銷售價格的0.5%。
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公積金貸款額度：一個是繳存比利，一個是公積金卡余額的15倍，取**小值。具體能不能貸那么多錢，你去公積金管理中心帶著公積金卡和身份證去讓他們系統(tǒng)給你查查就知道了。應(yīng)該能貸不過二套公積金貸款也一樣**6成。上浮可能是10% 你去管理中心問問
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