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• 142****2687

  所謂的滿5年轉(zhuǎn)讓稅費優(yōu)惠的問題，針對的是：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征個人所得稅。
  
  你要過戶的是門面房，滿5年也不能免稅，但是無償贈與屬于免營業(yè)稅的范圍。如果轉(zhuǎn)讓的話，則需要繳納5%的營業(yè)稅及營業(yè)稅額10%的附征稅，還有土地增值稅。
  
  如果贈與方式過戶，涉及以下費用：
  你接受贈與的房產(chǎn)，做為受贈人需要繳納3%的契稅。
  你母親將房產(chǎn)贈與給你，屬于免征營業(yè)稅的范圍，不必繳納營業(yè)稅及其附征稅。
  但會有一些其他的，如公證費什么的，都不多。
  
  相比來說，還是贈與繳納的稅費**少，轉(zhuǎn)讓方式過戶不劃算。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 22:57:01
• 155****6243

  是的。契稅是一定要繳納的。在中國，從古至今都有這類的契約契稅，以前的是稱為土地契稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:48
• 151****3584

  門市房過戶稅
  一般來說
  一共是9項
  
  1：契稅 全額4%
  2：營業(yè)稅 過5年 差額5.5% 沒過5年差額5.5%
  3：個人所得稅 差額20% 無論過不過5年
  4：印花稅 萬分之三
  5：土地增值稅 差額的30%
  6：交易費 可不計
  7：工本費 不計
  8：測繪費 不計
  9：查檔費 不計
  如果在中找的房子還有10
  10：中介費
  
  總結(jié)起來后幾項可以忽略不計 因為合起來也沒有多少錢
  基本上營業(yè)稅 個人所得稅 土地增值稅 這三個特大項的稅都應(yīng)該是房主繳納
  但是這個是要分情況的 建議商量
  
  總體來說 過5年的門市房就是差額的55.5%

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:40
• 141****8536

  商鋪轉(zhuǎn)讓稅費不受時間限制~
  根據(jù)評估價格、面積后對號入座
  1、測繪費2.04元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額3%，買方；
  4、所得稅20%（差額），賣方；
  5、交易費10/平方，買方；
  6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  7、營業(yè)稅5.6%（差額）！
  

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:27
• 135****2568

  屬于商住兩用的房子都是交契稅3%，如果對方房產(chǎn)證沒有滿五年，全額營業(yè)稅60萬X5.5%，現(xiàn)在不是差額了。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:20

相關(guān)問題

• 問 比較靠譜的個人門面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要怎么交?有人知道嗎？謝謝！
  答

  要。你是單位，還是個人？個人的話，就是營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅、個人所得稅。不過一般情況下，這個都是在去稅務(wù)機關(guān)開發(fā)票的時候繳納的，很少有人會去主動申報稅款。單位的話，就是營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅，企業(yè)所得稅。

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• 問 ??門面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？
  答

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價格高于購入價格的差額，被視同為自己的經(jīng)營所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。

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• 問 你好，咨詢一下：門面店轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅?個人的靠譜嗎？
  答

  沒什么靠譜不靠譜的，要說不靠譜，沒有任何東西比你手里的鈔票更加不靠譜，人家可以隨時濫發(fā)鈔票讓你手里的鈔票貶值，掠奪你的財富，你還不知道，還心甘情愿地追逐著這個“完全可以是圈套的工具”呢~~~~~~人家就是在那里堅持責任感的堅守，才守住了你手里的鈔票的使用價值，你才能比較像樣地使用鈔票，我可不覺得有任何東西比“鈔票”這玩意更加坑爹哦，就可能性來說確實是這樣的。

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• 問 二手門面店出租要交稅嗎？
  答

  個人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔.　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;　　營業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;　　個人所得稅10%;　　可以按實際情況向當?shù)囟悇?wù)局申請核定一個綜合稅率，沒那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

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• 問 個人二手門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？
  答

  答案：要一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。(買方承擔)7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

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