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• 132****8585

  門面房辦證要手續(xù)費包括：契稅、勞務費、登記費、測繪費、印花稅，具體如下：
  　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:04:10
• 151****7528

  辦理商業(yè)地產轉讓.只要雙方簽訂買賣合同.繳納.
  1.營業(yè)稅(售價-購入價)X5.55%
  2.印花稅(售價X0.05%)
  3.土地增值稅(售價-扣除額X適用稅率)扣除額計算(購入價x(1+2x5%))
  4.個人所得稅(售價-購入價-營業(yè)稅-印花稅-土地增值稅)x20%
  5.交納各項規(guī)費遞交材料辦理過戶手續(xù).并到開發(fā)商辦理物業(yè)轉移手續(xù)
  值得注意的是交納的各項稅費將占收入近50%
  依你補充.過戶時.應繳納營業(yè)稅6382.5元.印花稅1000元.土地增值稅31950元.個人所得稅15133.5元及各項規(guī)費約近5.5萬元左右

  查看全文↓ 2018-08-12 22:04:00
• 138****9026

  到房屋管理處（房管所）辦理房屋過戶手續(xù)。屆時將收回原房主房本，門面房商鋪使用期50年。
  
  
  還有什么疑問嗎？沒有的話給我分吧。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:03:51
• 153****0541

  不管是房屋買賣還是門面房買賣，都需要涉及到過戶手續(xù)的辦理，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。
  （一）準備好相關材料
  1、首先就是申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件
  2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明
  3、房屋權證(涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證)(原件及復印件)
  4、土地使用權證(復印件，持原件核對)
  5、房地產買賣契約(原件)。
  （二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
  1、首先要說的就是手續(xù)費，一般來說，手續(xù)費的收取按照營業(yè)性用房(商業(yè)店面)20元/?
  2、登記費，一般按照50元每本來收取，若是還需增加，則加收10元
  3、測量費一般按照1.2元/?來收取

  查看全文↓ 2018-08-12 22:03:43
• 133****3863

  一、房屋買賣要繳納哪些稅費
  
  　　(一)買方交納
  　　1、交易服務稅：按成交價的0。5%征收
  　　2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1。5%征收。(代征)
  　　3、書證費：10元、證;
  　　4、驗證費：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征)

  查看全文↓ 2018-08-12 22:03:33

相關問題

• 問 請問各位，現在新門面房出售哪個網站是專業(yè)的？要交多少稅？
  答

  有哪位朋友想做生意的，出售門面房，地段人流量大**八萬即可拿下店鋪，非誠勿擾雪無忌00 您好：要學習SEO到【商盟SEO】，他們目前是互聯網**牛B的SEO快速排名的團隊！他們有很多案例；都是只用了15天就排名到了首頁。你是找哪個城市的門面。趕集上的信息不詳細，看起來很費時間。通常是當地的一些專門做商鋪類的網站內容會豐富些。或者去租鋪網這樣專業(yè)的商鋪網站，在各城市都有分站。 你這種店適合開種人流量大的十字路口。 轉讓費通常是靠談判的。租金房東一般不會抬價，你可以參照周邊門面的租金水平。 可以跟房東簽訂一年的租期合同。如果你想簽幾年，就注明租金遞增情況。 小門面大都會一年一簽，做餐飲之類的**少三年一簽。年前可以以開始找。年后去具體談，很多門面在年前也轉，這些門面信息可以去租鋪網上看看。年前轉的一般都很急，所以轉讓費什么的容易談些。

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• 問 門面房出售如何辦手續(xù)?稅費怎么計算？
  答

  你的情況只需要把購房合同、原房產證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進行過戶，需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：房款的1%全部加起來大概需要交納2萬左右的稅費

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• 問 ??二手門面店出售如何辦手續(xù)?要交什么稅？
  答

  買方：1、契約 – 房管核價×3%2、交易手續(xù)費 – 房屋建筑面積×3元3、登記費 – 550元4、印花稅 –房管核價×0.05%業(yè)主：1、交易手續(xù)費 – 房屋建筑面積×3元2、印花稅 –房管核價×0.05%3、個人所得稅 –房管核價×1.5%4、營業(yè)稅 –房管核價-上手發(fā)票=增值部分增值部分×5.63=應收稅費5、土地增值稅 –房管核價-上手發(fā)票=增值部分增值部分×核定稅率-扣除項目金額×5%=應收稅費（如增值部分未超過原始發(fā)票金額50%，則核定稅率為30%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額50%，未超過100%則核定稅率為40%）（如增值部分超過原始發(fā)票金額100%，未超過200%則核定稅率為50%）

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• 問 ??二手門面店出售如何辦手續(xù)?要交哪些稅?
  答

  購買二手商鋪辦理過戶，在基本流程上和個人二手房轉讓是相同的。只是商鋪一般作為公司要辦理過戶，在費用上和個人二手房交易會有所不同。一、相關費用：1、交易手續(xù)服務費：非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔。3、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；4、營業(yè)稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征賣方承擔。5、個人所得稅：所購房屋不滿兩年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。二、過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。3、填寫制式的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當地房地產產權產籍管理中心申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明。

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• 問 請問，平門面房出售要交多少稅？誰清楚，謝謝！
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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