已有3個(gè)回答

• 138****9532

  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；
  2、購(gòu)房或收據(jù)；
  3、個(gè)人納稅需提供戶(hù)口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶(hù)口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；
  備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:54:56
• 153****6506

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:54:44
• 135****0777

  1、購(gòu)買(mǎi)首套房：若房屋面積≤90?，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90?，契稅稅率為1.5%。
  
  2、購(gòu)買(mǎi)二套房：若房屋面積≤90?，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90?，契稅稅率為2%。
  
  3、購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:54:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)對(duì)這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交比較清楚的能說(shuō)下嗎？
  答

  首套：90平米以下征收1%，90平米及以上140平米以下征收1.5%，140平米及以上征收4%二套：140平米以下征收3%，140平米及以上征收4%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎么查詢(xún)誰(shuí)對(duì)這個(gè)流程比較清楚？
  答

  房?jī)r(jià)飛漲，人們?cè)絹?lái)越體會(huì)到了住房公積金的好處，并對(duì)此產(chǎn)生了濃厚的興趣。但你真的了解公積金么？公積金的查詢(xún)使用流程你清楚么？那么今天小編就以天津公積金查詢(xún)?yōu)槔?，為大伙普及一下相關(guān)知識(shí)吧！總的來(lái)說(shuō)天津的公積金查詢(xún)有三個(gè)途徑：第一，網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)。天津市民們可以到天津住房公積金管理中心的網(wǎng)站上注冊(cè)，并查詢(xún)自己的公積金情況，可查到的公積金內(nèi)容有余額、新職工住房補(bǔ)貼金額、住房公積金、住房一次性補(bǔ)貼等。 第二，電話查詢(xún)。在每周一至周五的早八點(diǎn)到晚五點(diǎn)，天津市民可以致電96266或者12329，通過(guò)人工語(yǔ)音服務(wù)查詢(xún)到天津市的公積金政策、自己的個(gè)人賬戶(hù)、貸款辦理進(jìn)度以及還款具體情況等內(nèi)容。第三，短信查詢(xún)。如果覺(jué)得語(yǔ)音查詢(xún)常需排隊(duì)，天津市民還可以選擇短信查詢(xún)，短信平臺(tái)號(hào)碼與電話查詢(xún)一致，皆為12329，除了電話查詢(xún)可以查詢(xún)到的內(nèi)容外，短信查詢(xún)還兼具了一般短信的個(gè)性化服務(wù)功能，例如賬戶(hù)變動(dòng)通知、業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度通知、結(jié)果告知等，貼心細(xì)致，還不會(huì)收取市民費(fèi)用。遺憾的是，該平臺(tái)仍在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2015年底可在天津市內(nèi)開(kāi)展使用。三種查詢(xún)方式中，還要數(shù)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)**為方便快捷。接下來(lái)小編就為天津市民們簡(jiǎn)單演示一下天津公積金網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)的具體流程。進(jìn)入天津市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站進(jìn)入個(gè)人住房資金明細(xì)賬查詢(xún)（在網(wǎng)站的右側(cè)）點(diǎn)擊提取進(jìn)度個(gè)人用戶(hù)登錄（需要先注冊(cè)、忘記密碼可以重置，如果公積金密碼忘記的話需要本人拿身份證和住房公積金龍卡到管理部前臺(tái)掛失改密，若是忘記了儲(chǔ)蓄卡密碼則需要本人攜帶上述證件到發(fā)卡銀行進(jìn)行密碼修改）在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)的時(shí)候，要注意些事情。比如在單位填寫(xiě)相關(guān)表格文件之后需要及時(shí)打印出來(lái)，系統(tǒng)不會(huì)對(duì)用戶(hù)填寫(xiě)的信息提供保存功能，而且在打印的時(shí)候必須使用指定紙張。又比如天津市民們必須清楚在天津市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站上查詢(xún)到的住房公積金賬、個(gè)人賬以及其他的賬戶(hù)信息皆為查詢(xún)之日的前一個(gè)工作日的截止信息，會(huì)有稍許的延遲性哦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎么取誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較清楚呢？
  答

  公司住房公積金添加人數(shù)需要的手續(xù)是1、增員(增加人的身份證復(fù)印件+增員變更申請(qǐng)書(shū))2、住房公積金匯(補(bǔ))繳?書(shū)。一、住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭利息怎么算有誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較清楚？
  答

  按揭貸款的含義按揭貸款指的是以按揭的方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)的住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，在這一過(guò)程中按揭人享有的使用權(quán)。什么是按揭利息銀行買(mǎi)房的貸款利率，指的是借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理的，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配的比例，從而影響著借貸雙方互相的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度有密切的聯(lián)系。怎么算按揭利息有兩種方式：一、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類(lèi)推。首先要考慮的是買(mǎi)房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對(duì)首套房都按基準(zhǔn)利率下浮的30％執(zhí)行，但對(duì)二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)卻有所不同。如購(gòu)買(mǎi)的過(guò)多套商品房，只要把之前的房貸結(jié)清，有部分銀行也認(rèn)可其為首套房。貸款時(shí)可以比較多家銀行的利率政策，爭(zhēng)取享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率下限。從去年10月開(kāi)始，建行在北京地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸的利率后，各大行也悄然的跟進(jìn)。今年春節(jié)后，國(guó)務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房的置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn)，而近期，各家銀行政策微調(diào)，**新房貸利率計(jì)算器貸款陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8．5折優(yōu)惠。買(mǎi)房子按揭利息主要有兩種計(jì)算方法，貸款者可以通過(guò)使用兩種計(jì)算方法來(lái)對(duì)比分析計(jì)算的正誤。同時(shí)，對(duì)按揭利息的計(jì)算有了一定的了解之后，會(huì)方便我們對(duì)按揭貸款的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房怎么貸款買(mǎi)房誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較清楚??？
  答

  二手房的交易不存在“轉(zhuǎn)貸”形為，購(gòu)二手房遇到原房東有貸款的情況不叫“轉(zhuǎn)貸”，其操作流程和全款證在手的二手房交易流程一樣，之是在之前需要將原房東欠銀行的錢(qián)全部還上，然后拿銀行出具的“結(jié)清證明”到房管局解除抵押登記，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)貸款手續(xù)，具體流程如下：貸款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交買(mǎi)方貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、買(mǎi)方貸款銀行審批5、向賣(mài)方原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，領(lǐng)取房產(chǎn)證6、解除原貸款抵押登記7、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款8、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證9、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記10、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款11、買(mǎi)方還款，結(jié)清后取回房本，注銷(xiāo)抵押登記。

  全部3個(gè)回答>