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• 155****1811

  公證的一份協(xié)議，不是指住房產(chǎn)權(quán)??！ 任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 只要沒(méi)有辦理過(guò)戶，住房還是屬于原房產(chǎn)證登記人所有。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:43:48
• 145****5700

  全權(quán)委托公證指賣(mài)方出具并經(jīng)公證處公證的給擔(dān)保公司及中介方的用于擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓及中介方辦理水電過(guò)戶等相關(guān)事宜的授權(quán)委托書(shū)。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》第九條:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?！狈课萁灰椎漠a(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓,須在房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記后,方可發(fā)生法律效力;未辦理登記的,如房屋產(chǎn)權(quán)的委托公證,房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更及轉(zhuǎn)讓。
  買(mǎi)家與業(yè)主雖然就該物業(yè)辦理了委托公證,但由于未在房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記,故房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更及轉(zhuǎn)讓,該物業(yè)的權(quán)仍屬于賣(mài)家。
  所以即使在交易過(guò)程中辦理了產(chǎn)權(quán)的委托公證,也應(yīng)當(dāng)及時(shí)前往房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理登記手續(xù),降低交易風(fēng)險(xiǎn),減少經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:43:40
• 142****2748

  按實(shí)際情況，如果委托公證符合法律規(guī)定的，委托公證的效力是與本人辦理公證的效力是相同的。另外公證對(duì)買(mǎi)房有何種風(fēng)險(xiǎn)，要自行根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定。
  　　相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)公證法》
  　　第二十六條　自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:43:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理個(gè)人委托公證費(fèi)用是多少？辦理委托公證需要多少錢(qián)？
  答

  公證的收費(fèi)要看具體項(xiàng)目的，下面供你參考一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00萬(wàn)元—1000萬(wàn)元部分，收取0.2%；1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；5000萬(wàn)元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬(wàn)元以下的，收取比例為1%；2萬(wàn)元—10萬(wàn)元部分，收取0.6%；10萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分，收取0.4%；100萬(wàn)元—300萬(wàn)元部分，收取0.2%；300萬(wàn)元—500萬(wàn)元部分，收取0.1%；500萬(wàn)元以上部分，收取0.05%。3、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。4、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托辦理房產(chǎn)過(guò)戶要怎么進(jìn)行公證？
  答

  可以去公證處辦理一個(gè)產(chǎn)權(quán)人因事不能到場(chǎng)，委托另人過(guò)戶的手續(xù)，他們有專(zhuān)門(mén)的委托內(nèi)容，只需要幾百塊錢(qián)就搞定。注意：相關(guān)的產(chǎn)權(quán)人需要全部到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶公證費(fèi)用多少?房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)公證費(fèi)用是多少
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00萬(wàn)元—1000萬(wàn)元部分，收取0.2%；1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；5000萬(wàn)元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬(wàn)元以下的，收取比例為1%；2萬(wàn)元—10萬(wàn)元部分，收取0.6%；10萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分，收取0.4%；100萬(wàn)元—300萬(wàn)元部分，收取0.2%；300萬(wàn)元—500萬(wàn)元部分，收取0.1%；500萬(wàn)元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬(wàn)元以下的按2%收取；20萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收取；50萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收取；100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取；**低收費(fèi)200元

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• 問(wèn) 委托辦理產(chǎn)權(quán)證怎么收公證費(fèi)？
  答

  差不多200塊錢(qián)吧?。?！

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)委托公證？公證房產(chǎn)需要多少錢(qián)？如何辦理房產(chǎn)委托公證？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收?。?00萬(wàn)元—1000萬(wàn)元部分，收取0.2%；1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；5000萬(wàn)元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬(wàn)元以下的，收取比例為1%；2萬(wàn)元—10萬(wàn)元部分，收取0.6%；10萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分，收取0.4%；100萬(wàn)元—300萬(wàn)元部分，收取0.2%；300萬(wàn)元—500萬(wàn)元部分，收取0.1%；500萬(wàn)元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬(wàn)元以下的按2%收??；20萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收?。?0萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收??；100萬(wàn)元以上部分按0.5%收??；**低收費(fèi)200元

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