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• 145****7766

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。
  2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購買過一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。
  3、農(nóng)村居民所購房屋的單價超過各區(qū)縣房管部門與財政征收機關(guān)統(tǒng)計和公布的上年度本地商品房平均交易價格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價50%以上的不享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財政征收機關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動會同房管部門統(tǒng)計上年度本地商品房市場均價,并上墻公示。
  4、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。
  5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財政征收機關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

  查看全文↓ 2018-08-10 19:26:58
• 147****5731

  一般契稅只有減免政策，只有符合以下條件才能夠辦理退稅：
  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-08-10 19:26:44
• 144****5213

  90平方米以下的家庭首套房契稅按1%征收,90至144平方米的家庭首套房契稅按2%征收,其它均按4%,我們這里沒有農(nóng)村戶口受限的政策!具體咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫?每個地方的政策都不一樣!

  查看全文↓ 2018-08-10 19:26:29

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村戶口買房退契稅，是全額退嗎？
  答

  契稅和戶口無關(guān)都需要繳納根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 農(nóng)村戶口買房退契稅，是不是全額退？
  答

  一般契稅只有減免政策，只有符合以下條件才能夠辦理退稅：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問 農(nóng)村戶口退契稅怎么辦理呢？
  答

  1.對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調(diào)整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅； 　　　2. 根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款。 　　　3.如果該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機關(guān)進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機關(guān)進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。 　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方

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• 問 請問，農(nóng)村戶口買房有補貼嗎？
  答

  農(nóng)村戶口購房會得到相關(guān)補貼，購買90平米以下的住房可免契稅，宅基地和耕地歸還集體，可享受3-5萬元的補貼。政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，還與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用。對于想要買房的家庭可是一個好消息。

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• 問 ??請問農(nóng)村戶口買房有補貼嗎？
  答

  農(nóng)村戶口買房有補貼。以四川為例，補貼政策具體如下：根據(jù)《成都市青白江區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展購房補貼實施細則》2016年8月25日至2019年8月25日期間，對購買我區(qū)普通商品住房的（不包含其他類型用途的商品房、存量二手房、經(jīng)濟適用房以及其他政策性住房），在取得房屋所有權(quán)證后，按房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積給予人民幣60元/平方米補貼。對農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民購買符合前款條件商品住房的，經(jīng)認定，再給予40元/平方米購房補貼。購房補貼資金由青白江區(qū)房產(chǎn)管理局代為發(fā)放。購房者在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年之內(nèi)，憑房屋所有權(quán)證、身份證明、經(jīng)備案的商品房買賣合同摘要等資料到區(qū)房管局補貼發(fā)放窗口提出申請。農(nóng)民工或我區(qū)農(nóng)村居民申請購房補貼的還需提交符合相應(yīng)身份證明的有關(guān)印證材料。

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