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• 143****3504

  二手房買賣正規(guī)程序都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的。居間合同是說不只有買賣雙方，還有中介方參與的房屋買賣。一般居間合同上都會寫著以此合同為準(zhǔn)的字樣，如果有這個字樣，那就是以居間合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:23
• 152****6557

  您好！購買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。
  個人二手房買賣需準(zhǔn)備的資料有：1、房屋所有權(quán)證；2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明、測量圖；5、房地產(chǎn)買賣契約；6、房地產(chǎn)買賣申請審批書；7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書；8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:18
• 134****8883

  二手房買賣必須網(wǎng)簽，否則無法完成過戶手續(xù)。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:12

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房時除了打網(wǎng)簽合同，還需要另外簽紙質(zhì)購房合同嗎
  答

  網(wǎng)簽是必須要簽的。紙質(zhì)的合同也要簽的，新房有開發(fā)商的合同，二手房有中介公司的合同，自己交易那就要注意了

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• 問 買二手房除了交**還需要交什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">個稅、營業(yè)稅、過戶費(fèi)用及中介費(fèi)用。

• 問 買二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問 購買二手房除了中介費(fèi)還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  中介收費(fèi)多少 是由物價(jià)局 規(guī)定的，不是想收多少就收多少的產(chǎn)權(quán)證 和 土地證 都要過戶到 你名下 除了交中介費(fèi)之外 你還要繳納 契稅，以及登記費(fèi)，配圖費(fèi)，工本費(fèi)之類的小錢如果賣家報(bào)的是 到手價(jià)，你還要為他支付 可能有的營業(yè)稅 以及 個人所得說契稅（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%） 如果是第二次買房子，契稅一律按3%計(jì)算營業(yè)稅 是賣方的房子 完稅證明 未滿5年，需要繳納總額的5.55%個人所得稅 普通住宅是 1%

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• 問 二手房變更網(wǎng)簽合同的時間，公積金貸款那邊還需要重審嗎？
  答

  國管:打出網(wǎng)簽后可以面簽,之后進(jìn)行房產(chǎn)評估,等公積金審批后進(jìn)行銀行面簽,過戶后可以進(jìn)行抵押登記,7個工作日簽借款合同,簽完后3-5個工作日放款。過戶到放款大概需要15個自然日。從辦理面簽到批貸需要一個月左右。市屬:打出網(wǎng)簽后進(jìn)行面簽,然后進(jìn)行公積金初審,初審后等待評估,然后過戶,過戶后簽署借款合同,然后坐抵押登記,大概出房產(chǎn)證后10個工作日放款。從辦理面簽到批貸大概20個工作日。