已有3個回答

• 157****9637

  由于你屬于事實二套房，試用二套房政策
  
  你賣的時候需要交納5%營業(yè)稅和獲利差額部分的營業(yè)稅（新政細(xì)則出來的話是20%算）
  
  雖然法律上是這么解釋，實際操作中賣方都把稅收算入成本，實際上市提高成交價格，也可以約定由買方承擔(dān)這些稅款
  
  稅務(wù)的上升，成交價格會上去，但成交難度會增加 如果是急用的，可能要適當(dāng)降價少賺錢
  
  希望對你有幫助

  查看全文↓ 2018-08-09 13:50:12
• 151****8550

  需要繳稅；面積是多少？是否普通住房？普通房屋滿2年可減免營業(yè)稅，購房者是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:50:03
• 134****0992

  你好，對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%
  望采納！

  查看全文↓ 2018-08-09 13:49:57

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交營業(yè)稅嗎？
  答

  財政部、國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細(xì)則，明確了自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 我有一套40平米的房子想賣掉，要繳哪些稅？
  答

   契稅：房款的1.5% 、印花稅：房款的0.05%

  全部2個回答>
• 問 你好，想了解下第一套房己過五年，買二套房要百分幾的稅？
  答

  你好，你準(zhǔn)備買的房子是滿五年的是吧，還要看是不是房東的唯一套住宅，如果是房東的唯一一套住宅那更好，省了雙稅，還有契稅要交，多少的話要看你的面積是多大的，90平方以下（含90）1%.90平方到140含140平方1.5%.140平方以上3%個點全部是總價的哦，如果不是房東唯一一套住宅還要加總價1個點的個稅.如您買的房子是200萬，那么個稅就是2萬。 我是北北 希望可以幫到你謝放。

  全部4個回答>
• 問 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交個人所得稅嗎？
  答

  需要繳納，滿五唯一才免交個人所得稅二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

  全部5個回答>
• 問 我 我哥 我父母 共同擁有的2套動遷房 我如果賣掉一套的話 需要交哪些稅
  答

  個人所得稅，其他沒有了

  全部3個回答>