已有3個(gè)回答

• 157****1508

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　　（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:07:21
• 144****7599

  網(wǎng)友您好： 買(mǎi)房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買(mǎi)賣(mài)雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬(wàn)分之五。 至于公共維修基金問(wèn)題，請(qǐng)向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:07:09
• 145****8574

  重點(diǎn)說(shuō)明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無(wú)關(guān)、與銀行無(wú)關(guān)、與公積金更加無(wú)關(guān)。
  其實(shí)很簡(jiǎn)單，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)契稅部門(mén)核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個(gè)戶(hù)主的身份證號(hào)。如果此人以前已經(jīng)享受過(guò)1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時(shí)會(huì)自動(dòng)打印收3%
  我再舉一個(gè)特例：如果一個(gè)人以前買(mǎi)了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)交契稅3%，現(xiàn)在又買(mǎi)了一套住宅。按理說(shuō)他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)是交的3%，而并沒(méi)有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。
  所以，綜合樓主的說(shuō)法，樓主既然是這第二套房的戶(hù)主，以前沒(méi)有用你的名字買(mǎi)過(guò)房。那么這一次交的契稅應(yīng)該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過(guò)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時(shí)預(yù)收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用（含契稅、維修資金等）時(shí)，是按3%的契稅進(jìn)行預(yù)收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行多退少補(bǔ)。這一點(diǎn)請(qǐng)樓主要注意。
  另外，契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過(guò)144平方，房屋單價(jià)不超過(guò)本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈(zèng)送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。
  我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請(qǐng)樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢(xún)，一般來(lái)說(shuō)別人都會(huì)告訴你的。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:06:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在旅順口開(kāi)發(fā)區(qū)給我母親買(mǎi)50平新房，但是我的名字，在鞍山有一套房了，這算二套房嗎？契稅按多少交
  答

  購(gòu)房是以家庭為單位計(jì)算的，你父親和你母親一定是在一個(gè)戶(hù)口本上的吧，這樣房子是你父親的，同樣也是你母親的（雖然沒(méi)寫(xiě)名字）。這樣房子就是二套住房，如果你也在同一個(gè)戶(hù)口本上，那更不用說(shuō)了。除非你戶(hù)口是單獨(dú)的，而你母親又不參與買(mǎi)房，這樣能算一套。

• 問(wèn) 哈爾濱二套房如何貸款,我已經(jīng)有一套房了
  答

  二套房貸： 是指已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我已經(jīng)有一套房子上海二套房**多少
  答

  人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房**門(mén)檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我已經(jīng)有一套房子了在別的城市再買(mǎi)一套算二套房嗎
  答

  在兩個(gè)不同的城市買(mǎi)房，算第二套房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)已經(jīng)有了一套房，但是沒(méi)有妻子的名字?，F(xiàn)在用妻子的名義去買(mǎi)房，這算首套房還是二套房？
  答

  根據(jù)你的情況，現(xiàn)在是以家庭為單位來(lái)鑒定的，你的名下已經(jīng)有房，再次購(gòu)房屬于二套房。二套房**60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部2個(gè)回答>