已有4個(gè)回答

• 134****3789

  按照現(xiàn)在銀行的貸款政策**標(biāo)準(zhǔn)如下：
  之前在銀行辦理過(guò)貸款結(jié)清后在貸款屬首套。
  商業(yè)貸款：
  商業(yè)貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房首套**需要3成
  商業(yè)貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房二套**需要4成
  公積金貸款
  公積金貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房首套**需要2成
  公積金貸款購(gòu)房：以家庭為單位貸款購(gòu)房二套**需要3成
  如果購(gòu)房是在同一個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)的房子，契稅按照3%征收

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:52
• 133****8581

  首套住房（住宅類(lèi)） 如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。
  　　第二套（住宅類(lèi)） 按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套。
  　　二套房屋都是3個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評(píng)估價(jià)的百分之三，如果是全款購(gòu)買(mǎi)就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)是多少，用**低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:47
• 136****6768

  第二套房子要交的稅如下：
  契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；
  交易費(fèi)：5元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）
  證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣(mài)家）
  其中：
  契稅：
  1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:41
• 136****8255

  第二套房的契稅是3%
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:16:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買(mǎi)房子，第二套，契稅是多少呢?多謝您
  答

  1、“如果房產(chǎn)證還寫(xiě)我的名字需要多交什么稅嗎？特別是契稅方面..” 有規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套房子者契稅按3%繳納.2、“有一種說(shuō)法：無(wú)論第一套房子是否賣(mài)了，第二套房子都要按照3%交契稅是這樣嗎？” 不是這樣！此類(lèi)情況有契稅征收部門(mén)（財(cái)政單位）把關(guān)，若不是一起辦理繳納契稅的（您已經(jīng)交易過(guò)戶(hù)了，連房產(chǎn)檔案都查不到更不需擔(dān)心了），一般按第一次購(gòu)買(mǎi)計(jì)算，即：容積率1.0以下的，契稅的稅率為：90平方以下1.5%,90-144平方2%，144平方以上3%；容積率1.0以上的（很少）不管面積多大都為3%； 其他的稅種，營(yíng)業(yè)稅暫時(shí)不收，所得稅暫免（唯一住房），合同印花稅暫免，工本印花稅5元需繳納！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房第二套**是多少
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn):一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房――算二套。二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房――算二套;三、全款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn),貸款買(mǎi)房――算二套。四、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房――算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買(mǎi)房――算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房,但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。希望我的回答可幫到您。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買(mǎi)第二套房子交多少契稅！
  答

  購(gòu)二套房的契稅都繳納3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房產(chǎn)契稅是多少
  答

  第二套房的契稅是房屋總額的3%，無(wú)論大小都不能夠在享受優(yōu)惠的契稅政策，目前在我國(guó)當(dāng)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候都需要支付契稅，而且當(dāng)通過(guò)贈(zèng)與交換等方法獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，也同樣需要支付契稅，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般是在取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。購(gòu)買(mǎi)二套房的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，有一些銀行對(duì)于二套房的要求是比較高的，特別是打算申請(qǐng)住房公積金貸款的話，一般需要把上一套房子的貸款還清，才能夠申請(qǐng)二套房的貸款。2、雖然有過(guò)一次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，但是千萬(wàn)不要忽略制定購(gòu)房合同的細(xì)節(jié)。3、打算購(gòu)買(mǎi)期房的話，也要向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，問(wèn)清楚支持哪一類(lèi)的貸款。