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• 153****5854

  房產(chǎn)稅有兩種情況：
  1、房屋出租：用于居住的按租金收入繳4%房產(chǎn)稅，用于經(jīng)營的按租金收入繳12%房產(chǎn)稅;
  2、自有房產(chǎn)：按原值的70%*1.2%繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:44:41
• 137****2752

  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]
  征收期限
  房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:43:02
• 157****4861

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:
  
  (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
  
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%繳納)
  
  繳納房產(chǎn)稅基本上是每個人都要經(jīng)歷的事情,了解房產(chǎn)稅的細(xì)節(jié)是很重要的

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅如何繳納？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時，應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，

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• 問 ??怎樣在網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅繳納方式有哪些？
  答

  1、第一個是辦稅服務(wù)廳pos機(jī)。納稅人在住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳，無需在窗口處排隊繳費，只要有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡可通過pos機(jī)當(dāng)場刷卡繳稅；2、第二個是銀行。上海的納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；3 、第三個是付費通網(wǎng)站。這是上海地稅局唯一指定網(wǎng)上查繳房產(chǎn)稅專屬平臺，是網(wǎng)上繳費渠道、指定銀行渠道和稅務(wù)專窗渠道。納稅人登錄付費通網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程輸入相關(guān)信息就能繳納房產(chǎn)稅。免去排隊、攜帶證件原件的麻煩，還可以免費郵寄繳稅憑證。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰繳納？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 房產(chǎn)稅繳納對象哪些？
  答

  房產(chǎn)稅：是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。當(dāng)前與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的稅費紛繁復(fù)雜，直接相關(guān)的稅種多達(dá)14種。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅種包括：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費附加等。其中固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自2000年開始暫停征收，面向外企征收的城市房地產(chǎn)稅于2009年1月1日起廢除，內(nèi)外資企業(yè)和個人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。在這14個稅種中，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。

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• 問 房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計稅方法： 從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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