說到省錢,首先你得考慮購置的是一手房還是二手房,一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間,如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況,**好滿五唯一的,**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心,安全
全部5個回答>請問誰知道房產(chǎn)契稅繳納流程哪位知道?貌似有點復(fù)雜。
131****2380 | 2018-08-08 17:43:21
已有4個回答
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154****5433
新房交契稅需要什么資料
查看全文↓ 2018-08-08 17:44:12
市地稅局答復(fù):如果您是頭次購買144平米以下的住房,需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明,攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。
如果您購買的是非首套房或非住房,需攜帶購房合同、購房發(fā)票、購房人身份證(原件及復(fù)印件)到契稅窗口辦理。 -
134****0561
如果購買的是新房,憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
查看全文↓ 2018-08-08 17:44:03
如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù):買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。 -
151****1091
一手房的話 <90平 首次購房 契稅1% > 90<144 契稅 1.5 >144 契稅 3%
查看全文↓ 2018-08-08 17:43:50
不是首套購房 契稅全部是3%
二手房
房產(chǎn)過五年 首次購房 唯一房產(chǎn) <90平 契稅 1%
房子過五年 首次購房 唯一房產(chǎn) >90平<144平 契稅 1.5%
房產(chǎn)過五年 首次購房 唯一房產(chǎn) >144平 契稅 3%
房產(chǎn)過五年 首次購房 不是唯一房產(chǎn) <90 契稅 1% 個稅 2%>90平 契稅1.5% 個稅 2% > 144平 契稅3% 個稅 2%
房產(chǎn)未過五年 首次購房 新規(guī)定 不管過未過五年 <90平 契稅 1% 個稅2% 營業(yè)稅全額的5.5%
>90<144 契稅1.5 個稅 2% 營業(yè)稅全額的5.5% >144平 契稅 3% 個稅 2% 營業(yè)稅全額的5.5%
以上稅費是大稅 還有一些小稅我就不寫了。 -
137****6917
中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。
查看全文↓ 2018-08-08 17:43:41
第九條規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。
可見,契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實踐中,由于我國實行國家登記確定不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度,所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當(dāng)天,才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。
也就是說,房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時候,才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。 有些購房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷售合同,但由于種種原因,可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過戶登記手續(xù),只有在辦手續(xù)的時候才開始交納契稅。
通常由開發(fā)商代財稅部門向購房人收取契稅
相關(guān)問題
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1、登記核價辦稅服務(wù)廳受理崗核對納稅人報送的申報資料,納稅申報資料齊全、填寫規(guī)范、基本邏輯關(guān)系準(zhǔn)確,受理申報;納稅申報資料不齊全、填寫不規(guī)范、資料邏輯關(guān)系不準(zhǔn)確,直接將資料退還納稅人,并一次性告知納稅人。符合規(guī)定的予以受理,將相關(guān)稅務(wù)登記信息錄入“契稅征管系統(tǒng)”,并在系統(tǒng)上完成審核登記操作。辦稅服務(wù)廳受理崗根據(jù)登記信息,進行核價,開具《核價通知書》。納稅人無異議,在《核價通知書》上簽名確認。納稅人有異議,根據(jù)(異議處理辦法)進入異議處理程序,異議處理完成后,稅務(wù)機關(guān)開具《存量房交易計稅價格異議復(fù)核決定書》,納稅人簽名確認。2、申報征收契稅征收點受理崗根據(jù)登記信息,完成計稅依據(jù)、稅率等信息的核定。契稅征收點受理崗根據(jù)納稅人的申報數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng),申報成功后進入稅款征收環(huán)節(jié)。契稅征收點受理崗按不同的繳款方式直接清繳或開具“契稅完稅證”。申報征收完成,辦稅服務(wù)廳受理崗在已成功辦理申報的資料上簽署經(jīng)辦人姓名、受理日期,并加蓋“征收管理章”。辦理完成后,辦稅服務(wù)廳受理崗及時將相關(guān)資料整理,定期傳遞至辦稅服務(wù)廳檔案崗歸檔。
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1、納稅義務(wù)發(fā)生時間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)
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1公里以內(nèi)吧,每個人定義都不同,其實地鐵口從嚴格意義上來說都是噱頭,頂多只能叫近地鐵。
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只要不是以你名義申辦的貸款,你把名字除掉,以后買屬于你自己的房子,算首套!你想除掉你的名字只有辦理買賣或是贈與方式,把你名下房產(chǎn)過戶給你爹,繳納稅費,才可以除名。理論上,你屬于房產(chǎn)共有人,還和你爹屬于直系親屬,是可以采取析產(chǎn)手續(xù)辦理過戶手續(xù),省去所有稅費的。但是那個法子要看你們本地房管部門是否受理。建議你們?nèi)プ稍兎抗懿块T!還有一事,你這房子貸款沒有還清,是辦理不了除名手續(xù)的。需要你家和銀行協(xié)商解決,或是籌款提前還貸,拿到房產(chǎn)證才能操作。追問非常感謝!再追問一下,析產(chǎn)手續(xù)大概是怎么辦?這方法有缺點嗎?和銀行談的話,有沒有什么要點要注意???謝謝追答析產(chǎn)是作為房產(chǎn)共有人,轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的一種過戶方式,是不要繳納任何稅費,只有手續(xù)費!比如離異的兩口子把房子給其中的一方所有,就是析產(chǎn)過戶方式!和銀行談就看你自己了,如果沒有變更還貸人,應(yīng)該是可以辦理的,當(dāng)然需要你自己去和銀行談。
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