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• 155****5721

  二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
  二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 16:32:09
• 151****9810

  【普通商品房二手房買賣交易稅費】
  契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，主管稅務(wù)機關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:32:03
• 134****2197

  需要的，按照現(xiàn)在的政策第二套房的契稅是按照3%征收的，契稅收取百分比如下：
  
  契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  
  如果第一套房子賣了的話在購買房子契稅按照首套房標(biāo)準(zhǔn)征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 16:31:57

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，首套房沒有貸款，怎樣按揭二套房？
  答

  首先第二套房你如果要按揭的話,商業(yè)貸款**多只能貸4成,按揭的手續(xù)和一套的手續(xù)一樣,但是相對于首套房,你的費用要多一些,你如果買的二手房,那么你的契稅就是3個點,個稅還是一個點,房子沒有漫年的還有一個百分之5.6的營業(yè)稅!按揭流程還是:先簽訂購房合同,付定金和**,然后預(yù)約你要貸款的銀行進(jìn)行面簽,然后銀行會對你進(jìn)行審核,評估公司也同時會對所購房屋進(jìn)行貸款評估,二套房是4成,銀行確定你們能夠貸款之后,只要去房交所過戶就可以等銀行放款了

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• 問 打聽一下，怎么算第二套房？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??打聽一下，如何認(rèn)定第二套房呢？
  答

  對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問 ??打聽一下，二套房的房產(chǎn)稅怎么計算？
  答

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營業(yè)稅 和個人所得稅的，

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• 問 ??打聽一下，二套房契稅多少？貴不貴?。?/a>
  答

  首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅?！　〉诙祝ㄗ≌悾?按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套?！　《追课荻际?個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)**低過戶指導(dǎo)價是多少，用**低過戶指導(dǎo)價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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