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• 153****1586

  房產(chǎn)過戶流程：
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-08 07:07:48
• 157****6524

  不一定，寫幾個人的名字都一樣，夫妻關系期間用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，由你自己決定寫幾個人的名字。
  新婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　(一)工資、獎金；
  　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-08 07:07:40
• 136****1866

  辦理產(chǎn)權(quán)證，寫一個人或兩個人的名字相差的費用就是10元的工本費。
  辦理房屋過戶不是根據(jù)買方的人數(shù)計算的，是根據(jù)房屋的評估價計算的稅費，如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（副本10元或20元）（買方出）；

  查看全文↓ 2018-08-08 07:07:34

相關問題

• 問 買個二手房過戶時寫夫妻兩個人的名字，要多交錢嗎？
  答

  這個可以根據(jù)夫妻雙方的意愿決定，不是必須選項，比如需要確定房屋的所有權(quán)，或者根據(jù)出資的額度確定其享有的權(quán)重比例，都可以通過夫妻間的協(xié)商確定。

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• 問 ??我想問下買個二手房過戶時寫夫妻兩個人的名字，要多交錢嗎？
  答

  房產(chǎn)證寫兩個人名字要多交錢，費用：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程及費用：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。　　4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　辦理流程及費用：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元?！　?、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：　　1、每平方米 2.5 元交易費。　　2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要?！　?、萬分之 5 的印花稅?！　?、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 二手房過戶是否可以寫兩個人的名字？
  答

  你這樣做只是想讓她覺得你特別在乎她的吧?？梢缘模??？梢栽诜康禺a(chǎn)證上寫上兩個人的名！

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• 問 買房時寫著兩個人的名字,交房時兩個人都要去嗎
  答

  房契寫兩個人的話，一個人可以偷懶不去，而另一個可以做跑腿，可是不會影響偷懶那個占有房產(chǎn)一半的權(quán)益的。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎
  答

  只要是雙方自愿，可以寫。

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