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• 134****7177

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要求甲（賣(mài)方）、乙（買(mǎi)方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  甲方（賣(mài)方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買(mǎi)方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:51:25
• 158****6587

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般商品房過(guò)戶(hù)由房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場(chǎng)（登記在一方的由登記方到場(chǎng)，登記為雙方的雙方到場(chǎng)）；另外，屬房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的雙方都應(yīng)到場(chǎng)。
  追問(wèn)
  如果其中一方立過(guò)放棄房產(chǎn)的書(shū)面說(shuō)明，并有律師在場(chǎng)證明，房子能視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
  追答
  當(dāng)然。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:51:19
• 137****6289

  住房如果是夫妻共有，就需要夫妻一起簽字辦理過(guò)戶(hù)，如果一方不到，可以辦理授權(quán)書(shū)，指定配偶為代理人代替簽字過(guò)戶(hù)。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  第十五條
  申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:51:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶(hù)口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到離婚后的持人名下。2、離婚后賣(mài)房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到一方名下，再賣(mài)房子過(guò)戶(hù)時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶(hù)到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣(mài)房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要求甲（賣(mài)方）、乙（買(mǎi)方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方（賣(mài)方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買(mǎi)方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房屋過(guò)戶(hù)如果對(duì)方來(lái)不了可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  賣(mài)方不去就不去了，房?jī)r(jià)的20%的違約，你可以重新?lián)Q一個(gè)更好的房子了。這個(gè)就是上法庭也是一樣要賠的！如果你真的很喜歡這房子，你可以把這些違約責(zé)任告訴房東，我不相信有哪個(gè)房東會(huì)想去賠這個(gè)錢(qián)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房屋過(guò)戶(hù)需要雙方都在場(chǎng)嗎？求指教！謝謝！
  答

  （1）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （2）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （3）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)手續(xù)，一定是夫妻雙方都在場(chǎng)嗎
  答

  看房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，如果有兩個(gè)人的名字。當(dāng)然是要一起的，反之亦然

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