已有3個(gè)回答

• 132****8181

  留存方xxx ( 甲方xxx， 乙方xxx， 見證人一xxx， 見證人二xxx)
  出賣人(甲方)：姓名xxx 身份證號(hào)碼：xxxxxxxxx
  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
  一、宅基地房屋情況：坐落于x省x市x區(qū) 鎮(zhèn)x村(社區(qū)) ，東起xx西至xx，南起xx北至xx。
  二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。
  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 xxxx元整(大寫:x萬x千x百x拾x元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。
  四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。
  五、甲方于x年x月x日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
  六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
  七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。
  八、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
  甲 方：xxx
  乙 方：xxx
  見證人：xxx
  簽訂日期：x年x月x日
  買受人(乙方)：xxx姓名身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx
  農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：xxxxxxx

  查看全文↓ 2018-08-07 21:55:10
• 154****1302

  甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼：
  乙方(買方)： 身份證號(hào)碼：
  甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
  一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。
  二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。
  三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
  四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。
  五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。
  六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清**后一筆款。
  七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
  八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
  九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
  十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
  十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
  甲方簽字： 乙方簽字：
  聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
  電話： 電話：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2018-08-07 21:54:31
• 157****4462

  留存方xxx ( 甲方xxx， 乙方xxx， 見證人一xxx， 見證人二xxx)
  出賣人(甲方)：姓名xxx 身份證號(hào)碼：xxxxxxxxx
  甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
  一、宅基地房屋情況：坐落于x省x市x區(qū) 鎮(zhèn)x村(社區(qū)) ，東起xx西至xx，南起xx北至xx。
  二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財(cái)務(wù)、繼承等糾紛。
  三、經(jīng)雙方協(xié)商總價(jià)格為 xxxx元整(大寫:x萬x千x百x拾x元整)，當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。
  四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。
  五、甲方于x年x月x日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對(duì)于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即：使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán)，也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進(jìn)行追償)。
  六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
  七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。
  八、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
  甲 方：xxx
  乙 方：xxx
  見證人：xxx
  簽訂日期：x年x月x日
  買受人(乙方)：xxx姓名身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx
  農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：xxxxxxx

  查看全文↓ 2018-08-07 21:53:57

相關(guān)問題

• 問 宅基地買賣合同是合法的嗎 宅基地買賣合同范本是什么樣的
  答

  宅基地買賣合法嗎?宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。本文將介紹宅基地買賣合法性以及宅基地買賣合同范本。 宅基地買賣合法嗎 一、農(nóng)村宅基地買賣有哪些情況 根據(jù)農(nóng)村宅基地買賣的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購房者兩種情況。 對(duì)于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。 而對(duì)于購房者來說，則存在兩種情況，即： 1、集體組織外的成員。 2、集體組織內(nèi)的成員。對(duì)于集體組織內(nèi)的成員，也可以根據(jù)其擁有的宅基地使用權(quán)情況進(jìn)行分類。即： (1)已有一處宅基地，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn); (2)已有宅基地，但在具體情況上還未達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn); (3)已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶但并未分到宅基地; 以上就是農(nóng)村房屋買賣可能會(huì)出現(xiàn)的全部情況，每一情況的具體規(guī)定或者操作方式都會(huì)有所不同，甚至能否進(jìn)行買賣都有不同的規(guī)定。 二、宅基地買賣合法嗎 宅基地買賣合法嗎?回答這個(gè)問題，不僅要結(jié)合上面農(nóng)村房屋買賣的情況，還需要結(jié)合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，一戶村民只能申請(qǐng)一處宅基地，宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人，有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利，可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時(shí)，房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點(diǎn)決定了二者必有一方要妥協(xié)，或者房隨地走或者地隨房走。故而其處置情況應(yīng)該有以下幾方面： 1、如果是集體組織內(nèi)的成員，即根據(jù)上文分出來的三種情況，在第一種和第二種情況下，該成員通過申請(qǐng)宅基地的方式一般是不會(huì)被允許的，因?yàn)檫@違反了一戶一處宅基地的規(guī)定;而對(duì)于第三種情況，則通過法定的程序可以依法申請(qǐng)得到一處宅基地。 然而，這是不是代表著集體組織內(nèi)的成員不能購買宅基地了呢?并非如此。盡管法律規(guī)定一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，但并不妨礙村民擁有一處以上的宅基地。只要售房者自己有其他住處，并且雙方達(dá)成合意，宅基地是可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。 2、如果是村民集體組織外部成員申請(qǐng)購買宅基地建房，則是不允許的。眾所周知，我國(guó)土地所有權(quán)的主體分為國(guó)家和集體兩種。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)有土地可以上市自由交易，而集體土地則只能是組織內(nèi)部成員所有。集體組織外部成員是不允許購買農(nóng)村宅基地的。即便已經(jīng)購買，一旦將來農(nóng)民反悔，起訴到法院要求返還房屋，根據(jù)我國(guó)目前的法律法規(guī)，法院是肯定會(huì)作出買賣合同無效的判決的。 綜上所述，宅基地是否可以買賣，需要分情況而定。對(duì)于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，一般是可以轉(zhuǎn)讓買賣的，而對(duì)于集體組織外部成員，想購買農(nóng)村宅基地則是不允許的或者說風(fēng)險(xiǎn)非常大的。故而，提醒廣大購房者注意這個(gè)問題，近年來已有很多城里人購買農(nóng)村宅基地被判無效的案例，相信能給大家一個(gè)明確的信號(hào)。 宅基地買賣合同范本 轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。 二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 25 萬元。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后 3 日內(nèi)向甲方支付人民幣 2 萬元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后 3 日內(nèi)付清。 四、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 25 萬元，并償付違約金 25 萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。 六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。 七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 二 O 年 月 日 以上就是小編為大家介紹的宅基地買賣，希望能夠幫助到您。

• 問 ??農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書怎么寫，范本是怎樣的？
  答

  范本一：宅基地買賣協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬元（大寫）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬元，并償付違約金**萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰有農(nóng)村房屋宅基地買賣合同范本?
  答

  可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡(jiǎn)單說就是一個(gè)村的，這種情況下協(xié)議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農(nóng)，就是無效了。協(xié)議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給乙方，以后若村里辦理一切關(guān)于房屋手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，兩人從簽下協(xié)議書起均不能反悔，違約者將賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用，兩人簽字后此協(xié)議書開始生效，

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體宅基地買賣合同是什么樣子的？
  答

  (1)城鎮(zhèn)居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。首先宅基地的所有權(quán)是集體，所以個(gè)人未經(jīng)集體同意簽訂的買賣合同均是無效的

  全部5個(gè)回答>
• 問 集體宅基地買賣合同是什么樣子的？
  答

  可以買賣，但前提是在同一集體組織，簡(jiǎn)單說就是一個(gè)村的，這種情況下協(xié)議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農(nóng)，就是無效了。協(xié)議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。甲方愿意六萬五千元賣給乙方，以后若村里辦理一切關(guān)于房屋手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，兩人從簽下協(xié)議書起均不能反悔，違約者將賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用，兩人簽字后此協(xié)議書開始生效，

  全部3個(gè)回答>