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• 148****4707

  一、子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05%繳納印花稅。
  二、房產繼承的步驟
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
  3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
  4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
  5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:42:22
• 135****1307

  在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，但需要先辦理公證繼承，繳納公證費2%
  　　房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，繳納公證費2%；
  　　房產部門房權變更
  　　繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

  查看全文↓ 2018-08-07 18:41:51
• 131****7404

  房地產繼承過戶所需的費用
  辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
  1、繼承權公證費用;
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
  2、房地產價值評估費用;
  根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產繼承過戶稅費;
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅;
  法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
  房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。

  查看全文↓ 2018-08-07 18:41:26

相關問題

• 問 ??請問，驗房師價格是多少？誰可以給個參考價格？
  答

  每個要交房前都會考慮到驗房這塊，因為現在房子的質量越來越不好，所以驗房這塊也就很多人重視了，那么專業(yè)驗房的價格大概是多少錢呢，這個沒有統(tǒng)一的標準，要看所屬的城市，看是不是找比較專業(yè)的公司來做，他們收取的費用都是不一樣的，下面就來看看大概價格，可以參考看看。驗房師是指受托付方（雇主）的有償托付，依據國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務合平等，借助于有關的專業(yè)知識、東西和技術，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監(jiān)測查驗并向托付方（雇主）供給咨詢服務的工作。驗房師能夠對咱們的房子進行質量的查驗檢查，現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很憂慮房子的質量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗房師給咱們進行房子查驗需求必定的費用。目前驗房師能夠給咱們的房子進行專業(yè)的檢查查驗，對咱們的房子質量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國內驗房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗房師的天資等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。這驗房師的驗房價格通常是根據房子的面積核算的，目前國內一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。有關的收費規(guī)范如下：1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質量也能了解更明白。以上關于專業(yè)驗房的價格就介紹到這，這邊友情提示一下；其時現在很多裝修公司，團購網都有進行免費驗房這個活動，可以去參加看看的。

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• 問 100平房子乳膠漆需要多少錢?誰可以給個參考價格?
  答

  一般平房容易漏水,要做好防水準備。首先是鏟除舊墻面臟東西,再就是刮膩,子,**后刷乳膠漆。

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• 問 誰可以給個參考價格？
  答

  您有幾種選擇：1、通過朋友的介紹；2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目；3、去家裝市場（展覽會）了解，那里集中了許多公司；4、查閱報刊雜志中的有關版面，那里有不少相關公司的廣告……至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。

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• 問 請問下獨生子女房產繼承過戶費用大概是多少呢？
  答

  這個你的問你們當地房管局，因為地域不同收費也不是一樣的！

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• 問 錦繡春江花園的參考價格是多少？
  答

  錦繡春江花園，售樓部位于廣東省肇慶市鼎湖區(qū)天后路東3號的這個房地產項目的參考價格為7200元/平方米。

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