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• 135****4509

  房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）。
  
  在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。
  
  而稅總同時(shí)明確，按 照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
  
  繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
  
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:55:28
• 146****2069

  國(guó)現(xiàn)階段還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，所以不用交的。
  問(wèn)題是，房產(chǎn)是你和丈夫的共同財(cái)產(chǎn)，只有一半是屬于你個(gè)人的，另外一半是你丈夫的。
  所以，應(yīng)該按照繼承法處置。
  這樣，你的公公婆婆和你們的子女，如果他沒(méi)有留下遺囑的話，都有繼承權(quán)的。
  除非他們聲明放棄權(quán)力

  查看全文↓ 2018-08-07 15:55:16
• 134****4504

  房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）。
  在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。
  而稅總同時(shí)明確，按 照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 15:55:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 丈夫繼承的房產(chǎn),妻子有份嗎
  答

  你老公繼承了就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)也算你的別計(jì)較

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下繼承房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  1契稅：如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3%）2印花稅：個(gè)人繼承房屋過(guò)程中所立書(shū)據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬(wàn)分之五；個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。（房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場(chǎng)價(jià)格核定。）如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。（交易額與購(gòu)房原值的差額*20%）。另外如果不足5年出售還需要交納營(yíng)業(yè)稅（5.65%）。*滿五年的計(jì)算起點(diǎn)是父母購(gòu)買房屋的時(shí)間。其他還可能產(chǎn)生公證費(fèi)。

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• 問(wèn) ??丈夫繼承的房產(chǎn)妻子有份嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  有權(quán)繼承。根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定，如期在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承后者贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或者妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。只要是你岳父岳母的房產(chǎn)沒(méi)有指明由你老婆一個(gè)人繼承，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你就有權(quán)繼承。

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• 問(wèn) 我想了解下想問(wèn)下新婚姻法中妻子房子過(guò)戶給丈夫要交稅嗎
  答

  去公證處做個(gè)公證就可以

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？丈夫繼承的房產(chǎn)妻子要求離婚可以分得房產(chǎn)嗎？
  答

  我國(guó)繼承法把繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式，根據(jù)其繼承的方式來(lái)決定所獲得的遺產(chǎn)是夫妻雙方共同所有還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（一）遺產(chǎn)繼承所得財(cái)產(chǎn)可以劃分為夫妻個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)如果是通過(guò)遺囑繼承的形式所獲財(cái)產(chǎn)可以被劃分為其法定繼承人的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。遺囑繼承是指根據(jù)被繼承人所立的遺囑而獲得被繼承人財(cái)產(chǎn)的繼承。根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定，公民可以立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且可以制定遺囑執(zhí)行人。（二）遺產(chǎn)繼承所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)該為夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般來(lái)說(shuō)，繼承所得的財(cái)產(chǎn)都視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，尤其是在這個(gè)繼承行為是發(fā)生在法定繼承的形式下。法定繼承就是根據(jù)法律規(guī)定二發(fā)生的繼承，根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定，只有以下親屬間才能發(fā)生法定繼承。

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