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• 138****3129

  契稅減免條件1，買方唯一住房.。2，90平米下1個點。90-144兩個點。144以上4個點。
  個人所得稅減免條件1，賣方唯一住房.2，房產證滿五年。兩個條件同時滿足可不要交。不滿足的話交1個點
  營業(yè)綜合稅減免條件1，房產證滿二年。2，房產面積低于144平方。不滿足的話交5.6個點。
  價格調節(jié)基金0.4個點。
  評估費0.5個點。
  其它還是800左右的其它費用。。。
  另外買志雙方多套房的話還要加點。。。
  房產證過戶費=評估單價（不是賣價的單價哦）*房產面積*（上面那些稅種的點的加和）
  
  土地證過戶的話出讓地300左右，劃撥的話那得看土地公攤面積了
  
  各地標準不同**好還是帶房產證和土地證到房管局，國土局問下

  查看全文↓ 2018-08-07 15:12:21
• 153****2289

  賣方應付的費用
  
  1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
  
  2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。
  
  3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
  
  4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 15:12:12
• 155****9259

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-08-07 15:12:03

相關問題

• 問 房產證怎么辦？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 鐵路房產證怎么換？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  【辦理程序】　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）　　3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明　　4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告（兩次登報費用，由報社收取）　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)

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• 問 房產證幾天能辦下來對于商品房交易？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  根據我國相關法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂購房合同入住90天之內，開發(fā)商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。

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• 問 什么的房屋不能交易？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  這種房子屬于集體產權，行業(yè)內被稱為“小產權房”。聽你所述,政府的做法有些不符合情理，中央并沒有這樣的政策。房子雖然不能買賣，但是在沒有合理理由的情況下是不能收回的。除非國家有什么大的工程（建飛機場~電站等）政府收回是可以的。前提也必須有新建房分配以后。

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• 問 高層窗戶怎么安裝？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  所安裝的護欄一定要達到安全高度，或者可以安裝整塊的防護網。根據《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定：陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05米。中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10米。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺應采用實體攔板。外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90米時，應有防護措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90米。

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