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• 141****6239

  如果第一套房子已經(jīng)在網(wǎng)上簽了約，買(mǎi)第二套房子交契稅的時(shí)候就能查出來(lái)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子的。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:11:22
• 147****5551

  1、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。
  2、通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  3、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱(chēng)其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
  4、所以如果您已經(jīng)擁有了房屋的所有權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒(méi)有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:11:11
• 146****5477

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫终{(diào)檔就可以了
  辦理契稅繳納證明的具體手續(xù)如下：　　
  第一步：帶本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口查詢繳納記錄?！　?br/>第二步：到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失?！　?br/>第三步：帶報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開(kāi)具契稅繳納證明。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:11:02
• 147****7505

  １、通過(guò)房產(chǎn)證是查不到繳納契稅的時(shí)間的，但是有房產(chǎn)證，必有契稅完稅證明。契稅完稅證明上有繳納時(shí)間。一手房，開(kāi)發(fā)商先辦理契稅完稅證明，然后再辦房產(chǎn)證。
  ２、二手房契稅的繳納時(shí)間有可能與房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間是同一天，也有可能延后若干天?！捌醵惖募{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！?br/>３、該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:10:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶這個(gè)能不能網(wǎng)簽的?。坑心奈淮笊裰?，求指教！求解答！謝謝！
  答

  不可以，必須要網(wǎng)簽過(guò)戶后，才能再過(guò)戶給別人。買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能不能直接過(guò)戶？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  可以辦理。二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。

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• 問(wèn) 未安裝天然氣管道能不能交房？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  根本就通不過(guò)驗(yàn)手，你不能收房，

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• 問(wèn) ??求問(wèn)大神，怎么查買(mǎi)的房子能不能網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽了房子只是證明你簽下的房子已經(jīng)不能一房?jī)少u(mài)了，但是并不能證明所有證件都能很輕松地辦理下來(lái)，還得等。不過(guò)，一般能網(wǎng)簽的房子大多都是有預(yù)售證的?？傮w問(wèn)題不大。

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• 問(wèn) 問(wèn)問(wèn)能不能辦理國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與過(guò)戶？有哪位大神清楚的，謝謝！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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