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• 135****8371

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．
  商品房在購買五年內需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% 雙方各0.05%
  個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房
  標準價 每平米補63元
  優(yōu)惠價 每平米補63元
  成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納．
  

  查看全文↓ 2018-08-06 15:00:54
• 142****5686

  國家規(guī)定的標準是3%-5%，在此幅度內，由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定
  所以，具體應查找你省的標準
  

  查看全文↓ 2018-08-06 15:00:44
• 156****1353

  商業(yè)房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
  2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
  6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
  7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
  
  各地大致相同，

  查看全文↓ 2018-08-06 15:00:38

相關問題

• 問 打聽一下，買房按揭利率是多少？
  答

  2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計5次降息，降幅達到20.33%。創(chuàng)歷史**低，現(xiàn)在很多銀行采用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。 2016年買房貸款的利息是多少?怎么計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現(xiàn)在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。 一、2016年買房貸款的利息是多少? 2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 由于銀行多數(shù)按照次年調息來執(zhí)行，所以很多在貸款利率調整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為**新利率。 例：一套房子，100平方，10000每平方，**三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少? 可知房價總共是100萬，**30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。 二、2016年買房貸款的利息怎么計算? 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 經(jīng)計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。

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• 問 打聽一下，房屋繼承稅是多少??？
  答

  如果是法定繼承人繼承遺產不需要納稅的。

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• 問 打聽一下，契稅征收的標準是什么？
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??打聽一下，郵政銀行的房貸利率是多少？
  答

  2018年郵政儲蓄的房貸利率央行基準貸款利率：項目年利率（%)一、短期貸款一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25不同銀行執(zhí)行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業(yè)貸款利率都是根據(jù)央行基準利率有所上浮的，并且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況可以咨詢具體銀行。郵政銀行簡介：中國郵政儲蓄銀行于2007年3月20日正式掛牌成立，是在改革郵政儲蓄管理體制的基礎上組建的商業(yè)銀行。中國郵政儲蓄銀行承繼原國家郵政局、中國郵政集團公司經(jīng)營的郵政金融業(yè)務及因此而形成的資產和負債，并將繼續(xù)從事原經(jīng)營范圍和業(yè)務許可文件批準、核準的業(yè)務。

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• 問 ??打聽一下，經(jīng)濟適用房怎樣過戶？
  答

  對于未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當?shù)赜袩o這個政策。經(jīng)濟適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網(wǎng)簽號；3、網(wǎng)簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業(yè)務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；9、登記過戶，取得房屋產權證明。

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