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• 144****1553

  土地增值稅清算納稅人需準備資料因納稅人不同而不同，分兩類納稅人：
  
  第一類納稅人：從事房地產開發(fā)和建設的納稅人申請辦理土地增值稅清算應提供：
  
  （一）土地增值稅稅款清算申請報告；
  （二）土地增值稅清算申請表（一）；
  （三）項目竣工結算報告；
  （四）房屋銷售情況明細表；
  （五）已預征的土地增值稅完稅憑證復印件
  （六）稅務機關要求提供的其他相關資料。
  
  第二類納稅人：非從事房地產開發(fā)和建設的納稅人申請辦理土地增值稅清算應提供：
  
  （一）土地增值稅稅款清算申請報告；
  （二）土地增值稅清算申請表（二）；
  （三）納稅人的稅務登記證副本復印件或居民個人身份證（護照）復印件；
  （四）購入土地、地上的建筑物及其附著物的買賣合同或其他有權屬轉移合同性質的憑證和發(fā)票復印件；
  （五）轉讓土地、地上的建筑物及其附著物的買賣合同或其他有權屬轉移合同性質的憑證和發(fā)票復印件；
  （六）已預征的土地增值稅完稅憑證復印件；
  （七）稅務機關要求提供的其他相關資料。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:24
• 141****1833

  一、辦理流程
  （一）在地稅局委托國稅局代征稅費的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：
  1.在國稅局辦稅服務廳指定窗口：
  （1）提交《代 開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》（見附件）；
  （2）自然人申請代 開發(fā)票，提交身份證件及復印件；
  其他納稅人申請代 開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或稅務登記證或組織機構代碼證）、經(jīng)辦人身份證件及復印件。
  2.在同一窗口申報繳納增值稅等有關稅費。
  3.在同一窗口領取發(fā)票。
  （二）在國稅地稅合作、共建的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：
  1.在辦稅服務廳國稅指定窗口：
  （1）提交《代 開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》；
  （2）自然人申請代 開發(fā)票，提交身份證件及復印件；
  其他納稅人申請代 開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或稅務登記證或組織機構代碼證）、經(jīng)辦人身份證件及復印件。
  2.在同一窗口繳納增值稅。
  3.到地稅指定窗口申報繳納有關稅費。
  4.到國稅指定窗口憑相關繳納稅費證明領取發(fā)票。
  二、各省稅務機關應在本公告規(guī)定的基礎上，結合本地實際，制定更為細化、更有明確指向和可操作的納稅人申請代 開發(fā)票辦理流程公告，切實將簡化優(yōu)化辦稅流程落到實處。
  三、納稅人銷售取得的不動產和其他個人出租不動產代 開增值稅發(fā)票業(yè)務所需資料，仍然按照《國家稅務總局關于加強和規(guī)范稅務機關代 開普通發(fā)票工作的通知》（國稅函〔2004〕1024號）第二條第（五）項執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:17
• 154****2041

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。
  報送資料如下：
  1，《契稅納稅申報表》3份。（在當?shù)剞k稅服務廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）
  2，交易雙方身份證明原件及復印件：
  3，土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。
  4，享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:11
• 135****7462

  繳納房產稅時要交資料：
  1. 納稅人購置房屋的發(fā)票；
  2. 納稅人租賃房屋的租賃協(xié)議；
  3. 公司自建房屋要提供房屋竣工資料或建造房屋的費用支出證明，即為房屋原值。
  4. 另外還要提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本，稅務登記證，公司組織代碼證，房產證等資料，

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:01

相關問題

• 問 房產證不滿兩年，如果要交易增值稅是多少？
  答

  不滿2年房子交稅多按照政府有關規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。shqianyy舉例：房屋按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅3.81萬元、個人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計52.88萬元?！霸趯嶋H交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對較多。

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• 問 二手房增值稅
  答

  二手房增值稅主要指的是房屋在流轉過程當中所產生的增值額，需按照一定比例繳納的流轉稅，二手房在交易的過程當中所產生的增值稅，一般是向賣方進行征收的：①對外銷售的住房，如果不足兩年，需要全額征收增值稅。②購買2年以上非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后差額5.6%征收。③如果所購買的房屋已經(jīng)超過兩年并且是普通住房的話，可以免征增值稅。對于達不到標準需要全額征收增值稅的情況，其中增值稅稅率為網(wǎng)簽價5.6%，實行價外稅，有增值才征稅沒增值不征稅，而且征收的標準主要是以是否每兩年或者是是否為普通住宅來評定，如商鋪、寫字間，不論是否滿2年，都按差額征收營業(yè)稅。在二手房交易的過程當中，除了增值稅之外，還需要繳納個人所得稅和契稅。

• 問 不滿兩年二手房交易費用
  答

  二手房交易費用根據(jù)政府相關規(guī)定及當?shù)貙嶋H情況而定，一般來說，交易費用包括購房稅、印花稅、房屋買賣中介服務費和其他相關費用，以及雙方可能產生的其他費用。購房稅：購房稅按照當?shù)卣南嚓P規(guī)定，一般為房屋總價的3%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬購置稅的政策，可以降低購房稅的金額，具體政策以當?shù)卣淖钚乱?guī)定為準。印花稅：印花稅按照當?shù)卣南嚓P規(guī)定，一般為房屋總價的0.5%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬印花稅的政策，可以降低印花稅的金額，具體政策以當?shù)卣淖钚乱?guī)定為準。房屋買賣中介服務費：房屋買賣中介服務費按照當?shù)卣南嚓P規(guī)定，一般為房屋總價的2%，但是對滿兩年的二手房，有些地方會放寬中介服務費的政策，可以降低中介服務費的金額，具體政策以當?shù)卣淖钚乱?guī)定為準。其他費用：雙方可能產生的其他費用，如查封費、銀行手續(xù)費等，均按照當?shù)卣淖钚乱?guī)定及雙方協(xié)商確定。

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• 問 誰來說下二手房不滿兩年要交什么稅?
  答

  二手房稅費，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

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• 問 二手房交易增值稅
  答

  增值稅是流轉過程中產生的增值額作為依據(jù)而征收的流轉稅。從原理上說，增值稅是對生產，流通，勞務服務中環(huán)節(jié)的新增價值的流轉稅。實行價外稅由消費者負擔，有增值才征稅沒有就不征收。稅率為5.6%，免征增值稅要滿足兩個條件，一是滿兩年，二是普通住宅。① 將購買時間不夠2年的住房對外銷售的，全額征收。② 購買2年以上的非普通住房對外銷售的，按照其收入減去價款后的差額5.6%征。③購買2年以上的住房對外銷售的免征。其中，稅率為網(wǎng)簽價的5.6%。④要注意的是，針對住宅，對所售房產是非住宅類，寫字間等，不管是否滿2年都按差額征收。盡管是二手房，國家也對二手房交稅作了規(guī)定，也出臺了政策。不過具體的情況還要看當?shù)氐膶嵤?，去當?shù)貑柷宄褪恰?/p>