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• 141****6696

  1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；
  2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；
  3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；
  5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；
  6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:25:30
• 132****6857

  　　一，房產(chǎn)買賣（過戶）主要費(fèi)用：營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）+個(gè)稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）+契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）+印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。　　二，以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：　　第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);　　第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！　∪?，假設(shè)單位的集資房過戶，未住滿五年（新房）的，房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬，那么相應(yīng)的稅費(fèi)就是：100*5.55%+100*1%+100*1.5%=8.05萬元。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:25:17
• 131****9329

  你好你可以撥打114查下你所在地的房管局,或者直接去房管局的房產(chǎn)交易大廳去咨詢,這樣**直接還準(zhǔn)確。買方:
  1、契稅1.5%
  2、交易手續(xù)費(fèi)3元一平方
  3、測(cè)繪費(fèi)大概30元一擔(dān),每個(gè)地方不同
  4、印花稅0.05%賣方:
  1、個(gè)人所得稅1.5%
  2、營業(yè)稅5.55%(看具體情況,產(chǎn)權(quán)滿5年就不要交了,沒滿要交。
  3、印花稅0.05%
  4、交易手續(xù)費(fèi)3元一平方
  5、劃撥地要交1%的土地出讓金(每個(gè)地方不同)

  查看全文↓ 2018-08-06 10:24:44

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道安置房怎么交易？
  答

  一、蘇州拆遷安置房怎么交易？１、蘇州拆遷安置房是否可以買賣主要還是需要看交易房屋的土地性質(zhì)；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，　?所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定?要的話好找個(gè)律師給你合同約定?。?、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅??！這個(gè)你們可以約定由賣主來交！３、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！二、蘇州拆遷安置房交易步驟？１、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；２、雙方帶著（１）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。３、雙方帶著（２）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；４、雙方帶著（３）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。二、蘇州拆遷安置房交易時(shí)注意些什么？首先，購房者要熟悉安置房過戶政策。安置房房產(chǎn)交易時(shí)，受政策影響比較大，購房者在購買時(shí)要詳細(xì)了解上市交易條件。其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產(chǎn)的權(quán)屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，或其他可證明該房產(chǎn)權(quán)屬問題的相關(guān)憑證，以確定賣方確實(shí)是房產(chǎn)的所有權(quán)人。這樣，可以規(guī)避轉(zhuǎn)多手買賣的風(fēng)險(xiǎn)。另外，還應(yīng)該查清楚該房產(chǎn)的所有權(quán)人是賣方個(gè)人還是另有共有人。因?yàn)椋疬w安置房往往涉及共有人或繼承人的問題，如果不是每位共有人都簽字同意出售，買賣合同就無效。還要特別關(guān)注的是，購房者還應(yīng)該在細(xì)節(jié)上和賣方進(jìn)行約定，如稅費(fèi)支付方、落戶問題、過戶時(shí)間等。特別需要說明的是，還有一些安置房存在多年無法辦出產(chǎn)權(quán)證，或終無法交易過戶的問題，因此要合同中約定，在房產(chǎn)無法過戶的情況下如何解決問題的方案。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道，裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用怎么算？
  答

  裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用怎么算；如果是設(shè)計(jì)精裝類的（100-140平方） 一般需要6000-8000元。。。如果是設(shè)計(jì)精裝類的，裝修需要出效果圖，收費(fèi)7500-8000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，收費(fèi)6000-6500元。如果是普通 簡(jiǎn)單型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面積，更加豪華的裝修，收費(fèi)就要更多了，上萬元左右。

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• 問 ??有沒有人知道，二手房怎么交易？
  答

  二手房交易的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費(fèi)用的發(fā)票，還要驗(yàn)證好給發(fā)票的真實(shí)性。這樣你給中介騙錢的機(jī)會(huì)就少點(diǎn)了。

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• 問 有沒有人知道，二手房交易需要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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