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• 153****5090

  國家出臺(tái)的這個(gè)政策是由賣房承擔(dān)，但是再這一塊買房，價(jià)錢基本都是房主凈落的一個(gè)價(jià)錢，所以這個(gè)錢就讓客戶承擔(dān)了，計(jì)算房主承擔(dān)這部分稅，但是房價(jià)肯定會(huì)高，所以說羊毛出再羊身上

  查看全文↓ 2018-08-05 13:49:52
• 133****8101

  賣方出的，但房價(jià)也許會(huì)漲價(jià)，實(shí)際買方也應(yīng)該會(huì)多出錢的

  查看全文↓ 2018-08-05 13:49:20
• 151****9371

  20%所得稅按稅法本意是賣方出。
  也就是成交價(jià)減去其原購入成本后的20%。
  但是如果賣方覺得不劃算，會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)上的，到頭來還是買方付出。

  查看全文↓ 2018-08-05 13:48:59

相關(guān)問題

• 問 ??一般青島買賣房屋的傭金由買方付還是賣方付？比例是多少？
  答

  好像還沒有明確的規(guī)定,都是買賣雙方自己協(xié)商的。一般賣家要的都是凈價(jià),所以大部分情況是買家支付的。

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• 問 由買方付還是賣方付?
  答

  協(xié)議未明確房屋過戶費(fèi)用如何承擔(dān)的情況下，一般來說，契稅是要買方繳納的，評估費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅是買方繳納的，其他辦證費(fèi)用雙方各付一半.如果是通過中介交易的，要看協(xié)議約定，沒約定雙方各付一半。

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• 問 房屋個(gè)人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  一般情況下，房屋個(gè)人所得稅由買方支付。

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• 問 買房個(gè)稅由買方還是賣方付？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  對于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費(fèi)等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%； 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%； 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%； 4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。

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• 問 賣房個(gè)人所得稅誰交是買方還是賣方呢？
  答

  個(gè)人所得稅是由賣方支付。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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