已有5個(gè)回答

• 152****3717

  一般改不了

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:18
• 138****5519

  如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。
  二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商并就此協(xié)商。 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:15:26
• 156****4356

  一般這種情況,關(guān)鍵問題不是改合同的費(fèi)用,在于開發(fā)公司是否同意更改合同,開發(fā)公司一般都不愿意更改合同,除非找關(guān)系。改合同的費(fèi)用比較少,畢竟不是房產(chǎn)交易,不涉及稅費(fèi)的問題,只是手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:15:07
• 135****5478

  如果沒有在房產(chǎn)局備案，直接在開發(fā)商處變更合同就行（需要相關(guān)人的公證材料），如果已經(jīng)備案就需要履行房屋交易的流程，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:14:39
• 134****7645

  如果合同還沒有在房管局進(jìn)行備案登記的話，可以在開發(fā)商處進(jìn)行更名手續(xù)，但開發(fā)商一般會(huì)收取一筆更名費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-02 16:14:21

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商出合同就等于房屋過戶嗎？
  答

  現(xiàn)在備案都是通過網(wǎng)上進(jìn)行的，一般可以簽3-4份，留一份到房產(chǎn)局，一份給你，這是你的購(gòu)房憑證，等房產(chǎn)證下來，房子的權(quán)屬就是你的

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• 問 是不是拿到契證的回執(zhí)單就等于擁有了房子的產(chǎn)權(quán)？
  答

  那是不可以的%7E只能原房主的3證齊方可交易

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• 問 ??網(wǎng)簽就等于過戶嗎
  答

  網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。希望能幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道產(chǎn)權(quán)過戶需要多少錢？
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 怎么網(wǎng)簽購(gòu)房合同? 正式購(gòu)房合同簽了就等于簽了網(wǎng)簽合同嗎?
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽合同基本流程1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。查詢購(gòu)房網(wǎng)簽1、比如在濟(jì)南買了房，搜索濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)站；（如下圖所示）

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