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• 147****1887

  1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。
  2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
  3、交易費，4元/平方；　
  4、轉移登記費，80元；
  5、權證印花稅5元；
  6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 13:23:14
• 136****1433

  個人所得稅1%。
  增值稅5.5%。
  契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-30 13:23:01
• 131****9362

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-07-30 13:22:52
• 132****9540

  二手房稅費:契稅:房款的1.5% ; 印花稅:房價的0.1% ;交易費:6元/平方米;測繪費:1.36元/平米;權屬登記費:80元;證件費:50元;營業(yè)稅:差價*5.5%(超過5年的免交);個人所得稅:差價的20%或者房價的1%。(房產證滿5年,并且是唯一住房的免交)

  查看全文↓ 2018-07-30 13:22:41

相關問題

• 問 買二手房需要交哪些稅費
  答

  買二手房需要交稅費包括有契稅、個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅，其中主要以契稅為主。如果所購買的房屋是首套房，而且是民用住宅，面積小于90平米的情況之下，契稅的稅率為1%，面積大于90平米，契稅稅率為1.5%，如果面積已經超過144平米，房子的契稅為3%。特別是在一些大城市當中，比如北京和上海，如果購買的房屋是二套房或者是一些非住宅類的住房，稅率統(tǒng)一按照3%收取。在購買二手房時，如果房屋的所有產權時間不足兩年或者是不足5年，還會額外增收增值稅和其他的附加稅費。不動產證滿2年二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。在不足5年的情況之下，個人所得稅為整體房價的1%或者是兩次差額的20%。除了上述幾項收取費用比較多的項目之外，還要繳納一定的中介費以及交易手續(xù)費。

• 問 買二手房需要交哪些稅費？
  答

  1、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)； 2、營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)； 3、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)； 4、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)； 5、二手房交易手續(xù)費總額； 6、測繪費； 7、登記費：(工本費)。

• 問 買二手房需要交哪些稅費
  答

  在購買二手房的時候主要繳納的是契稅、個稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅。其中的契稅和印花稅是必須要繳納的，而個稅、增值稅，營業(yè)稅如果符合一定的條件的話是不需要繳納的。比如說房子已經滿足5年，并且是賣房人唯一的一套住房，在出售的時候不僅不需要繳納個人所得稅，而且也不需要繳納增值稅和營業(yè)稅。二手房的契稅和新房也是一樣的，根據(jù)房子的面積大小進行收取，是由購房人進行支付，如果購房人是首次購房，并且所購買的二手房是普通的住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%支付計算，面積在90平米，但不足144平米的，按照總額1.5%收取契稅，只有超過144平米的非普通住房，契稅按照3%收取。所以在購買房子的時候，除了要準備還款之外，也要準備出來一部分的稅費，這樣才能夠完成交易。

• 問 買二手房需要交哪些稅費
  答

  買二手房需要交的稅費主要包括以下的這幾個部分：1、契稅由買方支付，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，其余的仍然按照3%來收取契稅。2、營業(yè)稅賣方支付，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照房屋總額的5.6%全額征收營業(yè)稅，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅賣方支付，對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。如果不符合以上的條件的話，需要按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%，收取個人所得稅。4、印花稅買賣雙方各0.05%。5、土地增值稅對個人銷售住房暫免征收土地增值稅其他土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。6、登記費個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。7、房地產交易手續(xù)費新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。買二手房的好處1、大部分的二手房價格都會低于或者是持平附近的新房，但是二手房是可以直接拎包入住的。2、不僅配套齊全，而且很多的二手房都處于比較核心的地理位置上。3、有些二手房已經經過了裝修，所以不存在有甲醛等有害物質，不用再等待晾曬才能夠入住。

• 問 買二手房需要交哪些稅費
  答

  購買二手房現(xiàn)在已經成為了很多人的理想選擇，因為不需要像期房一樣等待太長的時間，但是在二手房交易的過程當中需要支付的稅費包括有契稅，營業(yè)稅，個稅，還有其他費用，包括登記費，土地增值稅，房產交易手續(xù)費等等。1、契稅。是需要由買家進行支付的，也就是誰買房誰來交契稅，如果不交納契稅的話，是沒有辦法辦理房屋所有產權證的，購買二手房和購買新房都是要繳納契稅的，是按照房屋面積的大小進行支付，普通人所購買的房屋面積一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，如果所購買的是二套房或者是商業(yè)住房，則不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。2、營業(yè)稅，未滿兩年的二手房交易，需要按照房款總額的5.6%收取。3、個稅，未滿5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易總額的1%收取。