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• 151****5495

  1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
  2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán) 格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
  3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
  5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。
  6 ， 滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:33:27
• 132****1555

  交完契稅當(dāng)天就能申請過戶。
  過戶被成功受理七個工作日后就能辦出新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:33:02
• 151****7156

  交契稅只是過戶的一個程序,除此外還包括個稅,維修基金,辦理理過戶手續(xù),全部辦完后,過戶手續(xù)就算完了 ,但是你還拿不到錢,要等銀行批下來,但這個過程中,新的房產(chǎn)證買家是拿不到的,因?yàn)樗阢y行做抵押.所有辦完契稅后及相關(guān)的所有手續(xù),就是過戶了.單單契稅一項,不能完成過戶.

  查看全文↓ 2018-07-29 15:32:42
• 146****7813

  問你當(dāng)?shù)胤课萁灰字行?，各地?zhí)行的政策不一樣，而且這個是變化的。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:32:31
• 136****5106

  手續(xù)齊全即可辦理過戶手續(xù)
  二手房過戶流程：
  1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果
  2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
  3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。
  4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估
  5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)
  6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)
  7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:32:25

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶一般要多久時間呢？
  答

  辦理二手房過戶手續(xù)**長45天，**短1周。一、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程**短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同，也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。2、到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因?yàn)樵摲课莶皇芊傻谋Ｗo(hù)啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。4、其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

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• 問 現(xiàn)在二手房過戶一般要多久時間呢？
  答

  手續(xù)全一天就可以辦理過戶，然后等20個工作日等產(chǎn)證和抵押證明，然后中介會拿你的抵押證明，房產(chǎn)證和契稅復(fù)印件交給銀行，銀行十天左右放貸，等上家收到貸款就可以辦理交房了，什么時候交房你和上家協(xié)商，我賣房的時候，還沒過戶我就把鑰匙給下家了，反正我也不住，他急著裝修。

  全部4個回答>
• 問 **一般可以延期多久
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，**可以延期的時間在大概一個月左右，但具體的時間要和開發(fā)商進(jìn)行溝通和商定，正常情況下，在交納定金并且簽訂了購房合同之后，就需要按照合同上簽訂的日期進(jìn)行交納**，如果沒有按照時間進(jìn)行繳納，那么定金是不予退還的。如果突發(fā)一些經(jīng)濟(jì)方面的問題，可以盡早和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果樓盤銷售情況好的話，可以延遲在兩個月左右。購買房屋的具體流程就是先進(jìn)行搖號進(jìn)行選擇，在選擇自己適宜的房產(chǎn)之后，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，協(xié)議當(dāng)中會明文規(guī)定出交納**的時間或者是交付房款的具體時間，交完**之后，會由開發(fā)商進(jìn)行辦理貸款，貸款辦理完畢之后等待房屋建成?，F(xiàn)在國家對于**的要求一般是在30~40之間，所以在購房之前，一定要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況有清晰的了解。

• 問 **一般可以延期多久
  答

  **一般可以延期一個月左右的時間，具體的時間可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但大多數(shù)銷售量比較好的樓盤不會保留的時間太長，正常情況之下在購房之后，如果已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了購房認(rèn)定協(xié)議書，交完定金后，一般在一周到15天左右的時間就需要辦理交付**款，然后向銀行提出貸款申請。為了避免影響購房的進(jìn)度，在購買房屋時要選擇在自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房子。新房的**款一般在30%左右，二手房的**款和房屋的評估價有關(guān)，在購房之前，如果已經(jīng)繳納過住房公積金，房子的面積大小在90平米以下，在一些城市**款能夠在20%。辦理房屋抵押貸款還需要提交個人的身份證明，收入證明以及其他還款能力的證明。銀行對于申請人的征信還是比較看重的，所以盡可能的要降低自己的負(fù)債，擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源。

• 問 一般多久可以交房
  答

  可以到百度查查

  全部3個回答>