①購房人購買商品房屋的,按購房款的2.5%繳存;②參加合作建房的,按房改辦批復的合作建房價格的2.5%繳存;購買經濟適用住房(含安居房、解困房)的,按照成交額的2.5%繳存;③公有住房出售的,購房人按照房改售房款2%的比例繳存;出售單位按照售房款35%的比例繳存。
請教一下大家維修基金和契稅的收費標準是什么啊
144****9843 | 2018-07-29 11:36:41
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155****7463
1、對出售公有住房的,按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
查看全文↓ 2018-07-29 11:46:49
2、有些售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。 -
131****8449
1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。
查看全文↓ 2018-07-29 11:46:35
2、如果你買的是第二套房:當交易房屋的面積小于等于90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時,契稅稅率為2%;
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。 -
131****7351
契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的,具體需要看住房的情況。
查看全文↓ 2018-07-29 11:46:28
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根據(jù)杭州市物業(yè)管理條例第七章《物業(yè)維修基金》第48條規(guī)定按房屋總造價5%比例向購房人代收。不帶電梯建筑:按房屋建筑總造價5%比例,(即35元平方米)繳納。帶電梯建筑、別墅、排屋:按房屋建筑總造價5%比例(即分別為65元/平方米、45元/平方米、45元/平方米)。物業(yè)辦公用房:按所建造房屋總建筑面積3‰比例繳納。物業(yè)經營用房:按所建造房屋總建筑面積4‰比例繳納。
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按面積收取,具體數(shù)額為多層商品房屋(含單體別墅)按95元/平方米收??;小高層、高層(7層以上,含7層)商品房屋按125元/平方米收取。
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(1)配備電梯的住宅,濟南房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。(2)配備電梯的住宅,濟南購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。
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維修基金的標準由各地政府自行決定,所以不同地區(qū)標準也不同,有按平方米計算的,也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質保期后,用于公共部分或公共設備的中修或大修,比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設施、消防設施等,維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。
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