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• 138****0278

  1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
  2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-29 10:26:24
• 148****6965

  1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。
  2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產(chǎn)權，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。
  3、立契過戶，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費。
  4、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權管理部門辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-29 10:25:11
• 157****5680

  您好，買賣雙方各一個點

  查看全文↓ 2018-07-29 10:24:57
• 134****0308

  個人所得稅:4000契稅:4000其他的都是小錢 下來也就是一萬那樣子

  查看全文↓ 2018-07-29 10:24:41
• 156****6630

  買方交1%契稅,賣方交1%個稅

  查看全文↓ 2018-07-29 10:24:14

相關問題

• 問 ??誰知道委托賣房手續(xù)費怎么收
  答

  乙方(委托方)與甲方(受委托方)所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。 注意事項：乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。

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• 問 ??賣房手續(xù)費用都有什么？
  答

  一、費用包括：1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時免征)4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%；出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產(chǎn)權證按件征收5元/件。二、按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過5年沒有這個稅。

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• 問 賣房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  賣方的稅有營業(yè)稅、個人所得稅這兩大稅種。營業(yè)稅的稅率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否滿五年，普通住宅滿五年免征營業(yè)稅，非普通住宅滿五年征差額營業(yè)稅①．不滿五年的無論普通與非普通征全額營業(yè)稅②個人所得稅的稅率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子滿五年且少有無論普通非普通免征。沒有滿足上述兩個條件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差額營業(yè)稅是賣出價減去買進價再乘5.65％②全額營業(yè)稅是賣出總房價乘5.65％當然賣完房子之后還要看要不要交房產(chǎn)稅咯

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• 問 我想問一下賣房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  按規(guī)定是買賣雙方各出總房價的百分之一作為中介費的，總共也就是百分之二。你也可以提前說明你什么都不管，凈得多少錢的。另：大哥大姐，我們做中介的也很辛苦的，并不是你們想的那么輕松。

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• 問 賣房手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：1、營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。4、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；5、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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