已有4個回答

• 148****2067

  我們國家沒有規(guī)定遺產(chǎn)稅，美國是規(guī)定了一產(chǎn)稅的，所以我們國家根本不存在要交多少遺產(chǎn)稅的問題，因為根本不需要繳納遺產(chǎn)盛。
  只是在辦理房屋遺囑繼承的。過戶手續(xù)的時候可能會需要進(jìn)行一個房屋繼承公證，如果要進(jìn)行工作的話，那么就需要繳納一個公證費用

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:36
• 137****7567

  直接給兒子也需要交,屬于贈予只不過直系親屬不需要交20%的個人所得稅買賣的話,需要交契稅,3%,首次購房1。5%贈予也需要交契稅,還要交公證費

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:26
• 152****1606

  雖然繼承得來的房屋與贈予房屋一樣屬于無償獲得,理論上應(yīng)當(dāng)征收買賣差價的20%,但在實際操作中,直系親屬繼承的房屋個稅也是按照普通商品房的個稅標(biāo)準(zhǔn)來征收,按是否證滿5年且來征收。如果是有多個繼承人,其中一名繼承人名下無房,則其他繼承人在辦理繼承公證時可提出棄產(chǎn),把房屋繼承到無房的繼承人名下,然后再由繼承人出售房屋,如此操作就可以節(jié)省1%的個稅。
  于證滿5年的判斷,由于新業(yè)主繼承房屋會獲發(fā)新證,從新房產(chǎn)證的出證日期來看必然是證不滿5年,在交易過程中業(yè)主可以申請調(diào)檔,調(diào)取房屋上手買入的時間來證明證滿5年

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:16
• 148****0774

  目前，我國還有沒征收遺產(chǎn)稅。
  1、如果是現(xiàn)金、字畫等動產(chǎn)的繼承，直接轉(zhuǎn)就可以。
  2、如果涉及不動產(chǎn)的繼承，需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
  主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
  1、繼承權(quán)公證費用;
  繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用。
  累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:05:02

相關(guān)問題

• 問 ??關(guān)于房產(chǎn)繼承程序辦理和費用問題誰比較清楚
  答

  繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費用：繼承房產(chǎn)的費用有（1）公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一旦戶測鞠爻角詫攜超毛住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承訴狀問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰困難就給誰，都是血緣關(guān)系，血濃于水確實不能協(xié)商的，寫訴狀簡單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價值多少，請求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財產(chǎn)權(quán)，分割姐妹情。

  全部5個回答>
• 問 美國房產(chǎn)繼承稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預(yù)算每年的需要確定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應(yīng)變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會通過預(yù)算，各級政府根據(jù)各種預(yù)算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評定的房屋計稅價值確定房產(chǎn)稅的稅率。稅率的計算公式為：預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計稅價值總額＝房產(chǎn)稅稅率。

  全部5個回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)繼承權(quán)問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從夫妻關(guān)系成立之時（打結(jié)婚證之日），夫妻之間相互有繼承權(quán)。　　《婚姻法》第八條　要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記?！　　独^承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承更名費用問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，**低不低于200元。2、評估費用。房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1

  全部3個回答>