已有3個(gè)回答

• 137****4804

  那不叫過(guò)戶是三聯(lián)單更名。需要到開發(fā)商去做更名，如果開發(fā)商可以更那就可以，不可以就不可以了！

  查看全文↓ 2018-07-27 10:28:49
• 154****1379

  只有所謂三聯(lián)單，無(wú)法辦理過(guò)戶，需要住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以過(guò)戶住房，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。前款第
  （四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:27:58
• 131****7614

  這樣的房子就等于沒(méi)有在房產(chǎn)局備案,開發(fā)商怕你炒房肯定不能給你更名啊 , 房子買沒(méi)買啊 要是買了查一下開發(fā)商五證

  查看全文↓ 2018-07-27 10:27:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??母親名下有一套房產(chǎn)，將房產(chǎn)過(guò)戶到我名下需要怎么辦理手續(xù)
  答

  一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理？受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈(zèng)與書及公證書；契稅收據(jù)。（6）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過(guò)戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??三聯(lián)單購(gòu)房合同受保護(hù)嗎？
  答

  買是可以買。但是不能像有房產(chǎn)證的房子那樣完全保證你的利益。就是說(shuō)要有出問(wèn)題的心理準(zhǔn)備。簽協(xié)議的時(shí)候盡可能寫清楚。找相關(guān)行業(yè)的人多問(wèn)問(wèn)。買這種房的你肯定不是第一個(gè)，也肯定不止你一個(gè)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋三聯(lián)單可以貸款嗎？
  答

  銀行的個(gè)人住房貸款一般為個(gè)人按揭貸款及二手房貸款，個(gè)人按揭貸款是在房產(chǎn)開發(fā)商那里購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)可辦理的貸款品種；個(gè)人二手房貸款，是自然人之間對(duì)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣時(shí)可以辦理的貸款品種...

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房三聯(lián)單能否公證？
  答

  按規(guī)定是不可以的，關(guān)于拆遷的所有手續(xù)都應(yīng)該是原戶主，也就是被拆遷人，而且被拆遷人都應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T有備案，不能夠隨便更改被拆遷人的名字，這個(gè)跟戶籍沒(méi)有關(guān)系

  全部3個(gè)回答>