已有5個(gè)回答

• 147****3317

  不滿2年房子轉(zhuǎn)賣需要多少稅

  查看全文↓ 2018-07-26 15:51:27
• 141****4387

  建議你還是現(xiàn)在過戶吧，五年？時(shí)間太久了，夜長夢多，五年后房價(jià)會翻番的，賣主不認(rèn)可了怎么辦？賣主人找不到了怎么辦？戶害膏轎薇計(jì)疙襲躬陋有很多未知問題的，費(fèi)用我大概算了下，要34000左右吧，也不知道你在哪個(gè)城市？這個(gè)稅應(yīng)該可以省一部分的，找給你辦手續(xù)的人，他有辦法的，不知道我的回答夠不夠詳細(xì)，

  查看全文↓ 2018-07-26 15:51:21
• 132****4358

  一、買房者應(yīng)繳的
  1、 契稅：房款的1.5%
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房者應(yīng)繳的
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%
  注意：這里的房款不是你支付的房款，是交易的評估價(jià)

  查看全文↓ 2018-07-26 15:51:13
• 132****6454

  2015年**新二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式
  1.契稅
  (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；
  (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；
  (3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%
  2.營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
  (1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%
  (2)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%
  (3)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  3.個(gè)人所得稅
  (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%
  (2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%
  (3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅
  其他：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；4、交易費(fèi)6/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:51:06
• 138****5630

  現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時(shí)免營業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價(jià)值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費(fèi)。國家對各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的**低價(jià)。具體稅種及費(fèi)用請參考下面數(shù)據(jù)：
  1.契稅
  (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%；
  (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%；
  (3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%
  2.營業(yè)稅
  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
  (1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%
  (2)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%
  (3)個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  3.個(gè)人所得稅
  (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%
  (2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%
  (3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅
  其他：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；4、交易費(fèi)6/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方，本回答是由房屋買賣糾紛律師網(wǎng)www.yuzenghua.com 提供，如果以上內(nèi)容對你有幫助請給個(gè)采納。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:50:59

相關(guān)問題

• 問 ??118萬的二手毛坯房滿兩年的過戶費(fèi)和稅費(fèi)大概多少錢。
  答

  二手房的過戶稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；房屋的評估價(jià)是根據(jù)房屋的評估總價(jià)來計(jì)算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據(jù)房屋的評估價(jià)的千分之1.5計(jì)算的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 毛坯房滿兩年的過戶費(fèi)和稅費(fèi)大概多少錢
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費(fèi)：100元購房證明：20元一份 一般需開3份公證委托300元

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手毛坯89方滿兩年后的稅費(fèi)和過戶費(fèi)大概要多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：　　一、契稅：　　1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；　　3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；　　4、以下情況按照3%繳納：　?。?）144（含144平）平方以上 ；　?。?）不是首次購房 ；　?。?）車庫 ；　?。?）非普通住宅

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿5年200萬的北京二手房，過戶費(fèi)要多少錢？
  答

  具體的看你的網(wǎng)簽價(jià)

  全部9個(gè)回答>
• 問 請問，滿兩年的二手房交易稅費(fèi)大概要多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1. 契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2. 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3. 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。4. 交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5. 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  全部3個(gè)回答>