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• 141****9398

  不需要提供暫住證。二手房辦理流程：
  1.購房資格核驗（住宅類）；
  2.網簽合同；
  
  3.地稅部門核定契稅；
  
  4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 13:54:26
• 153****5595

  不能。
  辦理二手房過戶，需要雙方當事人持有各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，和房產證，契稅證明，土地證，
  一起到住房所屬房管部門申請過戶。
  異地戶籍，需要有在本地納稅或社保證明，以及出示戶籍所在地住房情況證明。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:54:20
• 132****9192

  二手房過戶需要哪些材料和手續(xù)
  
  　　一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產權狀況？ 1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況 主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風險。
  
  　　房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
  
  　　1、房屋所有權證書
  
  　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
  
  　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
  
  　　4、房地產評估報告
  
  　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
  
  　　6、房屋買賣合同
  
  　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
  
  　　8、買房的身份證

  查看全文↓ 2018-07-26 13:54:14

相關問題

• 問 暫住證和工作居住證有哪些？ 居住證和暫住證的區(qū)別在哪呢
  答

  北京實施居住證制度后，只是相當于替代了原來的暫住證，現行的北京工作居住證也不會取消。原有的北京工作居住證持有者，在子女入托就學、房屋購買等方面，享受與居住證不同的政策。說白了，北京工作居住證可以理解為“北京綠卡”，它與北京戶口唯一的區(qū)別僅在于“子女高考”，也就是說子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住證與北京戶口享受的待遇是同等的，即可以參與購買房屋、參與買車搖號、享受子女上學同北京市民一樣等待遇。在北京的自住型商品房搖號中，北京工作居住證與北京戶口一樣，都屬于優(yōu)先家庭。可以說北京市工作居住證是僅次于北京戶口的重要保障，這對于北漂的非應屆生和非海歸人士尤其重要。

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• 問 暫住證和居住證一樣嗎
  答

  暫住證和居住證當然是不同的。 居住證和暫住證的簽發(fā)單位不同，居住證一般由街道辦事處簽發(fā)，暫住證一般需要到公安局辦理。居住證持有人和暫住證持有人享受的城市福利是不同的。居住證持有人與當地居民享受的相關政策相同，但暫住證不享受同城待遇。居住證和暫住證的期限也不同，暫住證有效期為半年，居住證有效期為兩年。因此，兩者之間的差異是相當大的。在政策福利方面，居住證比暫住證持有人擁有更多權利。目前，多地暫住證已被取消，取而代之的是居住證，取得居住證的難度也高于暫住證。流動人員現在申請居住證，除提供本人身份證外，還需提供本市居住證明，租房合同，購房合同或房產證，單位勞動合同及相應的房產，社區(qū)證明，經過審批后可以獲得居留許可。

• 問 工作居住證和暫住證的區(qū)別有哪些
  答

  1、證件受理和簽發(fā)機關不同：暫住證是由派出所受理并制發(fā)給流動人員的，主要管理機關是派出所。而居住證的受理機關是城市社區(qū)或農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)專門設立的居住證受理點進行受理審核，縣級公安機關統(tǒng)一制證。居住證的日常主要管理機關是城市社區(qū)或農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，流動人口只需到居住地所在的社區(qū)申請就可以完成居住證的申領。2、證件式樣不同：居住證采用表面可擦寫內置芯片式IC卡，新疆維吾爾自治區(qū)區(qū)域內實行統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一字樣，實行一人一證制度。居住證記錄持有人的姓名、性別、民族、戶籍地址、公民身份號碼、現居住地址、證件簽發(fā)機關、有效期限等信息，其中現居住地址、證件簽發(fā)機關、有效期限等項目可反復擦寫。3、制證周期不同：居住證采用分散采集、集中制證的方式制作證件。首次申請證件的需五個工作日的制證周期;已經領取了居住證的流動人員，改變居住證地址或證件延期的可持居住證到所在的居住證受理點現場簽注后就可以使用。4、證件有效期限不同：居住證有效期限擬定分為臨時和長期兩種。臨時居住證有效期為半年;長期居住證有效期為二年。

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• 問 暫住證手續(xù)費是多少？ 辦理暫住證需要提供哪些資料
  答

  1、提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。2、到居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構辦理。3、是免費的，不收取任何費用。根據《居住證暫行條例》的第九條規(guī)定：申領居住證需提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料，到居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構辦理。沒有費用，是免費的。拓展資料：根據《居住證暫行條例》的第九條規(guī)定：居住地住址證明包括：房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代（為）辦（理）人的合法有效身份證件。

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• 問 暫居證和居住證一樣嗎？ 暫住證和居住證有什么不一樣
  答

  暫住證和居住證有所帶福利、制證周期、證件有效期限等的區(qū)別。詳細的情況各地有各地的政策，可到各省人民政府網站查詢，現以北京市為例一、申領條件（1）暫住證申領條件凡從本市行政區(qū)域以外來京暫住人員，均應向暫住地公安派出所申報暫住登記其中十六周歲以上(含十六歲)暫住期擬超過三個月的，必須申領《暫住證》（2）居住證申領條件在京有穩(wěn)定就業(yè)，是指未來可能在本市就業(yè) 6 個月以上在京有穩(wěn)定住所，是指擁有未來可以在本市居住 6 個月以上的住所在京連續(xù)就讀（指在本市中、**取得學籍的就讀以及在本市中等職業(yè)**、普通高等**和具有研究生培養(yǎng)資格的科研機構取得學籍并接受全日制學歷教育的就讀）二、證件有效期（1）《暫住證》有效期一般為半年，**長不超過一年，逾期作廢（2）居住證有效期限擬定分為臨時和長期兩種。臨時居住證有效期為半年；長期居住證有效期為二年

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