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• 133****6566

  持本人身份證、原來房主的繳納水電氣的本，房產(chǎn)證到對應(yīng)的單位營業(yè)廳申請

  查看全文↓ 2018-07-26 09:52:00
• 146****4431

  水電煤氣過戶的方法：
  水、電、煤氣過戶，買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業(yè)廳、燃氣公司更名，更改聯(lián)系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的，也要到銀行改簽。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:51:49
• 133****5478

  水電燃氣過戶，老業(yè)主不用去，只需要新業(yè)主攜帶不動產(chǎn)證及身份證即可自行辦理。 現(xiàn)實當(dāng)中要求老業(yè)主去現(xiàn)場，多為了清繳之前的欠費。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:51:08

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎么按揭買?二手房按揭購買流程，誰知道？
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問 ??誰知道二手房過戶契稅怎么交？
  答

  不滿兩年的房子需要繳納契稅、增值稅和個稅。我們以面積80平米，網(wǎng)簽價格200萬，原價格為160萬的普通住宅（按首套房三成**，貸款20年）為例，教大家計算稅費。①增值稅為全額征收，稅額＝［200萬／（1＋5％）］×5．6％＝10．67萬。②契稅為全額征收，由于是90平米以下，稅率為1％，稅額＝（200萬－已征收的增值稅）×1％＝1．89萬。③個稅＝（200萬－原價格－原來契稅－200萬×10％－貸款利息－此次增值稅）×20％＝1．54萬。三個稅種共10．67＋1．89＋1．54＝14．1萬元。滿兩年不足五年及滿五不唯一滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只征收契稅和個稅。契稅仍然是全額征收，稅額＝（＝（200萬－已征收的增值稅）×1％＝1．89萬。個稅＝（200萬－原價格－原來契稅－200萬×10％－貸款利息）×20％＝3．68萬。兩個稅種共1．89＋3．68＝5．57萬元。

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• 問 ??誰知道二手房維修基金怎么過戶
  答

  1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導(dǎo)價)，需供給銷售兩邊身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。2、查檔窗口，賣方自己出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總工作臺產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、兩邊身份證、合同復(fù)印件各一份(一同出示以上證件原件)，查擋材料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、銷售兩邊身份證、結(jié)婚證、合同原件，收取取件通告單。5、取件窗口拿取件通告單收取修理基金票到總工作臺，交稅后單獨取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

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• 問 ??誰知道購買二手房需要哪些費用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問 ?? 什么是二手房過戶？誰知道呢？
  答

  首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費怎么算？ 二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

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