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• 143****7887

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-07-25 20:51:56
• 156****4857

  二手房過戶交稅20%是依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅。
  
  對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

  查看全文↓ 2018-07-25 20:51:49
• 145****7434

  二手房不滿五年，不是唯一住房的話，才征收20%所得稅！一手房不搭嘎的！

  查看全文↓ 2018-07-25 20:51:42

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下買賣二手房的營業(yè)稅是要如何算？
  答

  買二手房的營業(yè)稅怎么算1、二手房的營業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了約定的購房合同款中的5.55%，能在一定程度上抑制一些投機(jī)的需求，對首次臵業(yè)和改善性需求的影響比較有限，是政府一個合理的選擇，因此這個行為也在市場的預(yù)期之內(nèi)，一年的四季度以來一線城市中的二手房交易量激增就是這個很好的證明。2、通常上二手房的營業(yè)稅的稅率都是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%，根據(jù)計算的差額或者全額*5.55%，就是所需要繳納的營業(yè)稅及其附加。凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普　通住宅的按照(實(shí)際成交價格-原購買價格)*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

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• 問 你好，我想了解下請問滿5年的二手房征收20%的稅費(fèi)嗎？
  答

  1、如果不轉(zhuǎn)讓，不需征收個人所得稅。　　2、轉(zhuǎn)讓的話，在新國五條各地實(shí)施規(guī)定出臺前，滿五年不唯一住房按交易總額1%計征個人所得稅?！　?、新國五條落實(shí)后（各地出臺實(shí)施具體操作規(guī)定），滿五年不唯一住房按轉(zhuǎn)讓差價（收到的款項減房產(chǎn)原值及必要的費(fèi)用）計征20%個人所得稅?！　「剑憾址拷灰酌鈧€人所得稅條件是：賣方家庭唯一一套房且使用滿五年。

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• 問 你好，我想了解下買二手房交易時間大概要多久？
  答

  一般需要兩個月或再長一點(diǎn)時間，定金到簽合同**一般給7天，貸款審批有7-14天，這時間可以辦理審稅15個工作日約21天，交易過戶出產(chǎn)證20個工作日約25天，領(lǐng)產(chǎn)證，交他證，銀行放款約10-15天，在物業(yè)水電煤等過戶交房約3-5天。總共就這些時間，根據(jù)每件事辦理的順利程度和時間銜接。

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• 問 你好，我想了解下二手買賣交易稅是多少？
  答

  二手房交易要交哪些稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計稅率為5．55%

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• 問 你好，我想了解下：二手房交易過多久出新的房產(chǎn)證？
  答

  一個月左右辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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