二手房水電煤過戶具體操作要求如下:1、結(jié)清水表賬單:大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數(shù),并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。2、電表過戶:在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字,所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費3、煤氣過戶:上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費賬單,雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T將拒絕辦理。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面,避免不必要的糾紛:1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證;核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人,有無他項權(quán)記載,有無共有人;2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況,如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況,如果房屋已經(jīng)出租,則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明;4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易,不主張一次性付完全部購房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約,如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。
全部3個回答>買二手房水電煤需要過戶嗎?
137****4717 | 2018-07-25 19:05:05
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131****7955
1.水過戶:
查看全文↓ 2018-07-25 19:05:40
一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房,需到居委會/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
2.電過戶:
一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房,需到居委會/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
3.暖氣過戶:
住房所在地的熱電公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。
4.煤氣過戶:
住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。
5.有線電視過戶:
注意:有線電視過戶需要原用戶名本人到場,并帶著身份證原件,到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件,房產(chǎn)所有人的身份證原件,還得帶著原房主的有線電視本(如果是數(shù)字有線電視還得帶著機頂盒)、原房主的身份證原件,和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。 -
153****8297
二手房水電煤氣過戶1.水過戶:一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房,需到居委會/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
查看全文↓ 2018-07-25 19:05:35
.煤氣過戶:住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。 -
155****1699
一,買了二手房,水電煤過戶:
查看全文↓ 2018-07-25 19:05:30
1,水過戶:
一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房,需到居委會/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
2.電過戶:
一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。
不是一戶一表的住房,需到居委會/物業(yè),辦理更名手續(xù),有的需要原房主的身份證復(fù)印件。
3.暖氣過戶:
住房所在地的熱電公司辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。
4.煤氣過戶:
住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。
5.有線電視過戶:
注意:有線電視過戶需要原用戶名本人到場,并帶著身份證原件,到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產(chǎn)證原件,房產(chǎn)所有人的身份證原件,還得帶著原房主的有線電視本(如果是數(shù)字有線電視還得帶著機頂盒)、原房主的身份證原件,和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶。
相關(guān)問題
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1、結(jié)清水表賬單:不論誰使用,自來水公司都規(guī)定,逾期未交按日加收0.2%的滯納金,如經(jīng)30日未繳后,停止供水。所以交房前,一定問清楚是否付清水費。2、告知電表情況:交房時,買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留電費上月賬單。3、天然氣過戶:買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃?xì)赓M,帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。二手房交易流程:1、查冊:買賣雙方達成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。2、簽約:雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖,提供房地產(chǎn)證原件;遞件:買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅:包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。
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二手房水電煤過戶具體操作要求如下:1、結(jié)清水表賬單:大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數(shù),并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。2、電表過戶:在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字,所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù),并結(jié)清該電表的所有欠費3、煤氣過戶:上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費賬單,雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T將拒絕辦理。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面,避免不必要的糾紛:1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證;核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人,有無他項權(quán)記載,有無共有人;2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況,如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況,如果房屋已經(jīng)出租,則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明;4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易,不主張一次性付完全部購房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約,如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。
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1、結(jié)清水表賬單:不論誰使用,自來水公司都規(guī)定,逾期未交按日加收0.2%的滯納金,如經(jīng)30日未繳后,停止供水。所以交房前,一定問清楚是否付清水費。2、告知電表情況:交房時,買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留電費上月賬單。3、天然氣過戶:買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃?xì)赓M,帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。二手房交易流程:1、查冊:買賣雙方達成條件后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局查冊。2、簽約:雙方達成一致意見,簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖,提供房地產(chǎn)證原件;遞件:買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅:包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。
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水、電、煤氣也要過戶,買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業(yè)廳、燃?xì)夤靖穆?lián)系電話,如何原來簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的,也要到銀行改簽。
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