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• 134****1160

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:32:38
• 134****9412

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:32:34
• 158****3709

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
  如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:32:30

相關(guān)問題

• 問 公寓過戶交哪些稅費？
  答

  所有稅費加起來15%左右。收費標準：上家：一、土地增值稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然增值額）＊系數(shù)；二、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）＊20％；三、印花稅：合同價＊萬分之五；四、評估費：合同價＊千分之三。下家：一、契稅：合同價＊3％；二、交易手續(xù)費：合同價＊2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；三、印花稅：合同價＊萬分之五。

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• 問 公寓過戶交哪些稅費?稅費標準是什么
  答

  手房公寓交易稅費所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關(guān)。一般而言，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年產(chǎn)權(quán)公寓，稅費同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅； 如果是50年產(chǎn)權(quán)，稅費同商業(yè)用房一致，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業(yè)稅：（申報價-原值）5.6%、個稅：（申報價-原值）5.6%、印花稅：申報價0.1%、契稅：申報價全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%） 在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除 二手房公寓交易稅費外，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。

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• 問 公寓房交易要交哪些稅費?
  答

  1. 買房子交的稅費：(1) 契稅：買房子要交的第一種稅就是契稅，契稅是按照房屋交易價格的3%來計算的，最高不超過200萬元。(2) 增值稅：增值稅是按照房屋交易價格的5%來計算的，最高不超過200萬元。(3) 個人所得稅：如果購買的房屋價格超過100萬元，則需要交納個人所得稅，比例為1%，最高不超過200萬元。2. 賣房子交的稅費：(1) 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是按照房屋交易價格的1.2%來計算的，最高不超過200萬元。(2) 增值稅：增值稅是按照房屋交易價格的5%來計算的，最高不超過200萬元。(3) 個人所得稅：如果購買的房屋價格超過100萬元，則需要交納個人所得稅，比例為1%，最高不超過200萬元。

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• 問 買房過戶要交哪些稅費
  答

  買房過戶的時候所需要繳納的稅費主要包括以下的這幾點：1、契稅無論是新房還是二手房，在交易的時候都需要支付契稅，和房子交易的次數(shù)以及房屋的面積大小有直接的關(guān)系，首次購買普通住房，面積在90平米以下，契稅按照總額的1%收取，所購買的房屋面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，如果所購買的房屋面積在144平米以上，或者購買的是二套房，契稅按照房屋總額的3%收取。2、營業(yè)稅主要是由賣方來支付，房屋產(chǎn)權(quán)證滿足兩年的話，營業(yè)稅是免征的，不滿足條件要按照房屋總額到5.5%來收取營業(yè)稅。3、個人所得稅主要是由賣方來支付，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，是賣方名下唯一的一套住房，可以免征個人所得稅，不滿足條件的話要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。

• 問 經(jīng)濟適用房過戶交哪些稅費
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，經(jīng)濟適用房過戶要交的稅費，有以下這幾項：1.土地出讓金，這個是按照國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;2.所得收益繳納，由賣方繳納。3.印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;4.契稅：1.5%，由買方繳納。想要購買經(jīng)濟適用房，需要注意的事項有以下這幾點：1.要注意房屋的位置如何。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。2、戶型。購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。