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• 141****3170

  契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:35
• 153****3486

  個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:27
• 143****4287

  你如果買開發(fā)商的房子 需要繳納契稅 房產證錢 測繪費
  如果買二手房 需要多繳納一個地稅

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:20
• 135****7388

  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%
  二手房里有產權證的五年內賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

  查看全文↓ 2018-07-25 15:37:07
• 151****9511

  首套房要交房產稅嗎
  
  首套房的房產稅如下征收規(guī)定：
  
  １、首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  
  ２、首套房房產稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除面積。
  
  ３、首套房房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除面積。
  
  首套房要交哪些稅
  
  買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
  
  １、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契稅。
  
  ２、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  
  ３、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05％繳納。
  
  ４、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價２％的公共維修。
  
  ５、房屋權登記費：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費：0.12元／建筑平方米；２）房屋登記費：0.18元／建筑平方米。
  
  ６、房屋權證印花貼稅：在領取房屋權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  
  ７、權證工本費：4元／件。
  
  在購買首套房時并不會因為是首套房而免收新出的房產稅，首套房具體要繳納稅費會根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細的可結合自申請款咨詢市局。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 15:36:59

相關問題

• 問 第一套房需要繳納哪些房產稅？
  答

  一、個人住房買賣是要根據(jù)所購房屋的實際產權使用年限來區(qū)分營業(yè)稅和個人所得稅的。二、收取標準：普通住宅 :1、產權不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，免征營業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) : 1、產權不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營業(yè)稅；三、營業(yè)稅稅率為5.56%。

  全部3個回答>
• 問 我第一套房子,房產稅如何繳納?
  答

  契稅是要交的，不管是第幾次買房，90㎡一下的1%的契稅，90㎡到140㎡以下的1.5%的契稅，140㎡以上包括140㎡的3%的契稅，再就要看房子是否滿五年，還要看業(yè)主是否是唯一住房，這都要具體分析，還要你是否有貸款記錄，如果商貸的話。

  全部9個回答>
• 問 第一套房需要交房產稅嗎
  答

  需要交房產稅的。辦了房產證以后，是需要交納房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  全部5個回答>
• 問 第一套房需要交房產稅嗎
  答

  購買第一套房子要交稅，具體如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%二手房里有產權證的五年內賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅

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• 問 ??第一套房有房產稅嗎
  答

  買房人應繳納稅費

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